Takip dayanağı kira sözleşmesinde, takipte talep edilen yıllık gider katılım payı, elektrik, su ve diğer giderlere yönelik alacakların kira parasından sayılacağı ve ödenmemesi halinde tahliye nedeni olacağına dair bir düzenleme bulunmadığına göre bu alacak kalemleri için borçluya örnek 13 numaralı ödeme emri gönderilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu-
İİK nun 269/1. maddesi yollaması ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanununun 315. maddesinde yer alan yasal otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, yasal koşulları içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilmemesi gerekeceği-
İ.İ.K.nun 269/1.maddesinin göndermesi ile Türk Borçlar Kanunun 315. maddesinde yer alan otuz günlük yasal ödeme süresinin ödeme emrinde gösterilmemesi durumunda temerrüt oluşmayacağından tahliye istenemeyeceği-
İİK. mad. 269/1 (göndermesi ile TBK. mad. 315) gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden, alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Borçlunun, örnek 13 numaralı ödeme emrinin tebliğinden itibaren itiraz nedenlerini yedi gün içerisinde icra dairesine bildirmeye mecbur olduğu-
Kira süresi ve kiralananın niteliğine göre ödeme emrinde BK 260. maddesinde öngörülen 30 günlük ödeme süresi tanınması gerekeceği-
İİK.nun 269/2 maddesi hükmüne göre borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse akdi kabul etmiş sayılacağı-
Borçlu hakkında adi kiraya ve hasılat kiralarına ait haciz ve tahliye istemli icra takibinde, 13 örnek ödeme emrinin şikayet eden borçluya 12.09.2013 tarihinde yapılan tebliğ işleminin usulüne uygun bulunmadığı icra mahkemesi kararında yasa ve yönetmelik hükümlerine uygun biçimde tespit edildiğine göre, şikayetin kabulü ile T.K 32. maddesi uyarınca ödeme emri tebliğ tarihinin, öğrenme tarihi olarak düzeltilmesine karar verilmekle yetinmek gerekeceği-
İcra takibinin ve davanın vekaletnamelerdeki yetkilere istinaden kiraya veren adına açılmasına göre davacının aktif husumet ehliyeti bulunduğundan, yargılamaya devam edilerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalı tarafça imzası inkar edilmeyen takibe konu kira sözleşmesinin geçerli olduğunun kabulü gerekeceği-