Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Yasal koşulları içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-
Kira alacağı ile birlikte kiralananın tahliyesinin de istenmesi halinde, bu isteğin takip talebinde ayrıca belirtmesi gerektiği, aksi taktirde, talep dışına çıkılarak tahliye ihtarlı ödeme emri düzenlenemeyeceği-
Hasılat (ürün) kiralarında ödeme emrinde ödeme süresi olarak 60 gün verilmesi gerekeceği, daha az süre verilmesi halinde düzenlenen bu ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı-
Davalı kiracının sıfatına ve kiralananın mesken olmasına göre 6098 s. TBK. gereğince, muacceliyet şartının geçersiz hale geldiğinin kabulü gerekeceğinden, sadece takip tarihi itibariyle ödenmemiş muaccel kira alacağı üzerinden değerlendirme yapılması gerekeceği-
Kira sözleşmesinde yer alan 'muacceliyet' koşulu ile ilgili olarak, mahkemece kiracının tacir olup olmadığı araştırılarak, tacir olması durumunda hakkında TBK.nun 346. maddesinin 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanamayacağı gözetilmeli, tacir olmadığının anlaşılması halinde ise; yeni yasal düzenleme karşısında bu koşulun davalı kiracı yönünden geçersiz hale geldiği kabul edilerek değerlendirmenin takip tarihi itibariyle ödenmemiş muaccel kira alacağına göre yapılması gerekeceği-
İİK.nun 68. maddesine göre alacaklının itirazın kendisine veya vekiline tebliğinden itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinden her zaman itirazın kaldırılmasını isteyebileceği, itirazın kaldırılması için ödeme emrindeki 30 günlük sürenin beklenmesinin gerekmediği-
Matbu olarak düzenlenen ödeme emrinin dip not kısmında gösterilen ilgili madde metinlerini açıklayan sürelere değer verilemeyeceği, otuz günlük ödeme süresi verilmeyen ödeme emrine dayalı olarak açılan davada temerrüt koşullarının gerçekleşmediği göz önünde bulundurularak tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davacının sözleşmeye göre yalnızca kiracı hakkında tahliye davası açması gerekirken müteselsil kefil hakkında da tahliye davası açtığından, mahkemece kefil hakkında açılan davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu itirazında dayanak sözleşmedeki imzayı açıkça inkar etmediğinden, takip konusu borcu ödediğini İİK.'nun 296/c maddesinde yazılı belgelerle kanıtlaması gerekeceği-