Kiralayanların birden fazla olması durumunda, aralarında “zorunlu dava arkadaşlığı” bulunduğundan hepsinin birlikte tahliye istemli takip açmaları ve icra mahkemesinden birlikte “tahliye” istemeleri gerekeceği-
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz olduğundan (TBK. mad. 346), kiracının sıfatı gereğince; mahkemece değerlendirmenin sadece takip tarihi itibariyle "muaccel" hale gelen ödenmemiş kira alacağı yönünden yapılması gerekeceği, muacceliyet şartı gereğince istenen aylar kirasının değerlendirilmeye tabi tutulamayacağı-
Takip talebinde sadece 'haciz' isteminde bulunulmuş 'tahliye' istenmemişse, daha sonra icra mahkemesinden tahliyeye karar verilmesinin istenemeyeceği
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar kiracının sıfatı gereğince geçersiz olduğundan (TBK. mad. 346), mahkemece değerlendirmenin sadece takip tarihi itibariyle "muaccel" hale gelen ödenmemiş kira alacağı yönünden yapılması gerekeceği, muacceliyet şartı gereğince istenen aylar kirasının değerlendirilmeye tabi tutulamayacağı-
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz olduğu (TBK. mad. 346), ancak kiracının tacir olması halinde muacceliyete ilişkin bu hükmün -1.7.2012 tarihinden itibaren- 8 yıl süreyle uygulanamayacağı öngörüldüğünden mahkemece kiracının tacir olup olmadığı araştırılmadan bu konuda karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
TBK. mad. 315 uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında, borçlu kiracıya ihtarlı ödeme emrinde en az otuz günlük ödeme süresi tanınması gerekirken altı aydan az süreli kira sözleşmesi olduğundan bahsedilerek altı günlük ödeme süresi verilmesinin isabetsiz olduğu-
TBK' mad. 346 gereğince muacceliyet anlaşması geçersiz hale gelmiş ise de, işyeri kiralarında bu hükmün 8 yıl süreyle uygulanmayacağı yani muacceliyet şartının uygulanmaya devam edeceğinin kabul edildiği- Kefillerin sorumluluğu süre ve hangi miktarlarla sorumlu olunacağı açıkça kira sözleşmesinde gösterildiğinden, bu süre içerisinde kefillerin sorumluluğunun da devam edeceği ve icra takibine konu edilen ve istenilen kiraların hem süre olarak istenebilecek kira, hem de miktar olarak sorumlu tutulan miktardan az olduğundan takibe itiraz eden kefillerin itirazları haksız olduğu-
Kefilin sorumluluğunun kira sözleşmesinde belirlenen süre ile sınırlı olacağı ve sorumluluğun uzayan sürede devam edeceğine ilişkin sözleşme hükmünün geçerli olmayacağı-