HMK m. 4'e göre, İİK.nun 269 ve devamı maddeleri gereğince icra mahkemesinde açılacak davalar istisna olarak gösterildiği, bunun dışındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan davalar yönünden Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, yasal 30 günlük süre beklenmeden açılan davada tahliye isteminin reddi gerekeceği-
Mahkemece icra hukuk mahkemesinin kararına dayanılarak kesin hüküm nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş ise de; adı geçen kararda davalı borçluya usulüne uygun ihtarlı ödeme emri gönderilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verildiğinden ve icra müdürlüğüne talep üzerine 30 ve 7 günlük yeni bir ödeme emri düzenlenip davalı borçluya tebliğ edildiğinden geçerli ödeme emrine dayalı olarak açılan iş bu davada anılan kararın kesin hüküm teşkil etmeyeceği-
İcra takibinde tahliye istemi bulunmadığı halde memurun kendiliğinden talep dışına çıkarak düzenlediği tahliye ihtarlı ödeme emrinin davalılara tebliğ edilmiş olması davacıya tahliye davası açma hakkını vermeyeceği-
Kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi ve yasal süre içerisinde takibe konu kira parasının ödenmemesi nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminde, takip talebindeki adresin maddi hata sonucu olarak yazıldığının açık olmasına ve maddi hatanın da her zaman düzeltilme imkanı bulunmasına göre mahkemece yargılamaya devam edilerek, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, takip konusu miktar 30 günlük sürede ödenmediğinden tahliye kararı verilmesi gerekeceği-
Alacaklı kiralayan, borçlunun itirazı üzerine, yasal 30 günlük ödeme süresi geçtikten sonra borçlunun itiraz dilekçesinin kendisine tebliğinden itibaren hak düşürücü süre olan 6 ay içerisinde icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunabileceği, altı aylık hak düşürücü süre borçlunun itiraz dilekçesinin alacaklıya tebliğinden itibaren başlayacağı-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davalı kiracı aynı zamanda taşınmazda paydaş olduğundan paydaş hakkında tahliyeye karar verilemeyeceği-
İİK.nun 68/1 ile İİK.nun 67/4.maddesi gereğince itirazın kaldırılması için öngörülen 6 aylık süre itirazın alacaklıya tebliğ tarihinden başlayacağından, itiraz dilekçesi davacı alacaklıya tebliğ edilmediğinden, mahkemece davanın süresinde açıldığının kabulü gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde, ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulamayacağı-