601 sayılı ''Türk Borçlar Kanunu'nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun geçmişe etkili olma''başlıklı 2. maddesinde; TBK'nın kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kurallarının gerçekleştikleri tarihe bakılmaksızın bütün fiil ve işlemlere uygulanacağı, aynı kanunun 7. maddesinde de; TBK'nın kamu düzenine e genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76., faize ilişkin 88., temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesinin, görülmekte olan davalara da uygulanacağı hükmü gereğince akdi faizin maddelerde belirtilen oranları geçmemek üzere hükmedilmesi gerektiği-
Davalı borçlu takibe itirazında açıkça ve ayrıca kira sözleşmesindeki imzasına ve alacağın miktarına karşı çıkmadığından kira ilişkisi ve takip konusu miktarın kesinleşeceği-
İcra takip talebinde ve dava dilekçesinde iki farklı taşınmazın tahliyesi istenmesine rağmen mahkemece taşınmazlardan sadece biri hakkında karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz olduğundan (TBK. mad. 346), kiracının sıfatı gereğince; mahkemece değerlendirmenin sadece takip tarihi itibariyle "muaccel" hale gelen ödenmemiş kira alacağı yönünden yapılması gerekeceği, muacceliyet şartı gereğince istenen aylar kirasının değerlendirilmeye tabi tutulamayacağı-
Kiralayanların birden fazla olması durumunda, aralarında “zorunlu dava arkadaşlığı” bulunduğundan hepsinin birlikte tahliye istemli takip açmaları ve icra mahkemesinden birlikte “tahliye” istemeleri gerekeceği-
Takip talebinde sadece 'haciz' isteminde bulunulmuş 'tahliye' istenmemişse, daha sonra icra mahkemesinden tahliyeye karar verilmesinin istenemeyeceği
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar kiracının sıfatı gereğince geçersiz olduğundan (TBK. mad. 346), mahkemece değerlendirmenin sadece takip tarihi itibariyle "muaccel" hale gelen ödenmemiş kira alacağı yönünden yapılması gerekeceği, muacceliyet şartı gereğince istenen aylar kirasının değerlendirilmeye tabi tutulamayacağı-
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz olduğu (TBK. mad. 346), ancak kiracının tacir olması halinde muacceliyete ilişkin bu hükmün -1.7.2012 tarihinden itibaren- 8 yıl süreyle uygulanamayacağı öngörüldüğünden mahkemece kiracının tacir olup olmadığı araştırılmadan bu konuda karar verilmesinin isabetsiz olduğu-