Dava kira alacağına dayalı takip nedeniyle itirazın iptali istemine ilişkin olup, İİK.nun 269.maddesinin göndermesi yoluyla uygulanması gereken Borçlar Kanunu'nun 260. (6098 Sayılı Türk Borçlar Kanun'unun 315/2.) maddesi hükümleri değerlendirilerek karar verilmesi gerekeceği-
Sözleşmede kefilin kefilliği adi kefil olarak belirtilmiş ise kiralananın kullanım amacına ve kiracının tacir olup olmadığına bakılması gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde, taraflar arasındaki sözleşme bir yıllık sürelerle yenilenmiş olup, geçerliliğini sürdürmekte olduğundan, kira sözleşmesindeki kira artış oranı belirlenebilir ve hesap edilebilir şekilde belirtilmiş bulunduğundan, mahkemece uyuşmazlığın sözleşme hükümlerine göre çözümlenmesi gerek
HMK m. 4'e göre, İİK.nun 269 ve devamı maddeleri gereğince icra mahkemesinde açılacak davalar istisna olarak gösterildiği, bunun dışındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan davalar yönünden Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, yasal 30 günlük süre beklenmeden açılan davada tahliye isteminin reddi gerekeceği-
Mahkemece icra hukuk mahkemesinin kararına dayanılarak kesin hüküm nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş ise de; adı geçen kararda davalı borçluya usulüne uygun ihtarlı ödeme emri gönderilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verildiğinden ve icra müdürlüğüne talep üzerine 30 ve 7 günlük yeni bir ödeme emri düzenlenip davalı borçluya tebliğ edildiğinden geçerli ödeme emrine dayalı olarak açılan iş bu davada anılan kararın kesin hüküm teşkil etmeyeceği-
İcra takibinde tahliye istemi bulunmadığı halde memurun kendiliğinden talep dışına çıkarak düzenlediği tahliye ihtarlı ödeme emrinin davalılara tebliğ edilmiş olması davacıya tahliye davası açma hakkını vermeyeceği-
Kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi ve yasal süre içerisinde takibe konu kira parasının ödenmemesi nedeniyle kiralananın tahliyesi isteminde, takip talebindeki adresin maddi hata sonucu olarak yazıldığının açık olmasına ve maddi hatanın da her zaman düzeltilme imkanı bulunmasına göre mahkemece yargılamaya devam edilerek, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, takip konusu miktar 30 günlük sürede ödenmediğinden tahliye kararı verilmesi gerekeceği-
Alacaklı kiralayan, borçlunun itirazı üzerine, yasal 30 günlük ödeme süresi geçtikten sonra borçlunun itiraz dilekçesinin kendisine tebliğinden itibaren hak düşürücü süre olan 6 ay içerisinde icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunabileceği, altı aylık hak düşürücü süre borçlunun itiraz dilekçesinin alacaklıya tebliğinden itibaren başlayacağı-