İstem TBK 315. (BK.nun 260) maddesi gereğince temerrüt nedeni ile tahliyeye ilişkin olup, temerrüt ihtarı yerine geçen ödeme emri davalı kiracıya 07.08.2013 tarihinde tebliğ edilmiş, itirazın kaldırılması ve tahliye istemli dava ise kanunda öngörülen 30 günlük ödeme süresi beklenilmeden 28.08.2013 tarihinde açılmış olup, süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-
İİK.nun 269/1. madde göndermesiyle olayımızda uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesinde yer alan otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, yasaya uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağı, hukuki sonuç doğurmayan ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-
Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkin davada, borcu sona erdirebilecek belge niteliğindeki dekontlar olup, her ne kadar yargılamada ileri sürülmeyen hususlar temyizde de ileri sürülemez ise de, bu belgeler borcu sonlandırabilecek belgelerden olup temyiz aşamasında sunulmuş olsa da dikkate alınması gerekeceği-
Borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazının bulunmaması üzerine davacı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece 30 ve 7 günlük yeni bir ödeme emri düzenlenip davalı borçluya tebliğ edildiğinden mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
Kiralananın maliki olmayan kişilerin de, kiralananı kiraya verebileceği-
Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesinin 7. maddesinde kira bedelinin net olduğu belirtilmiş ve özel şartlar 2. maddesinde KDV'nin kiracı tarafından ödeneceği kararlaştırılmış olup, davalının şirket olması nedeniyle sıfatına göre KDV alacağından sorumlu olduğundan davacı alacaklının KDV ile ilgili icra takibi yapabileceği-
Kefilin uzayan kira dönemlerindeki sorumluluğu ve azami hangi süre ve hangi miktarla sınırlı olacağı gösterilmemiş olduğundan kefilin borçtan sorumlu tutulamayacağı-
Borçlunun haricen icra takibini öğrenip, icra dairesine itiraz etmesinin yasanın emredici hükümleri karşısında sonuca etkili olmayacağı-