Arsa sahibi tarafından, taşkın yapı sahibi aleyhine açılan “yıkım” isteğini kapsayan elatmanın önlenmesi davalarında, taşkın inşaat sahibi-nin, ayrı bir dava açmaksızın savunma yoluyla “inşaatın taşkın kısmının komşu taşınmazda kapladığı yerin tazminat karşılığı adına temliken tescilini” isteyebileceği, taşkın inşaat sahibinin, aleyhine açılan davada “inşaatı iyiniyetle yaptığı” savunmasının “taşkın yapının kapladığı yerin kendisine temliki” isteğini de içerdiği-
“Taşkın inşaatın yıkılması istemi”nin, “yıkımın aşırı zarar doğuracağı” “inşaatın iyiniyetle yapıldığı” ve “durumun elverişli olduğu” (yet-kili makamların ifraza izin verdiği) durumlarda reddedilmesi gerekeceği-
MK.725 in uygulanabilmesini haklı gösteren en önemli koşulun “yapı malikinin iyiniyetli olması” olduğu, buradaki “iyiniyet” sözcüğü ile MK.3’deki “subjektif iyiniyet” in kastedilmiş olduğu, taşkın yapıdan zarar gören komşu arsa sahibinin, taşınmaza elatıldığını öğrendiği ta-rihten itibaren onbeş gün içinde buna itiraz etmemesinin yapı malikinin “iyiniyetli” sayılması sonucunu doğurmayacağı-
Taraf imar çaplarının, yekdiğerine komşu olduğu, üzerlerinde kendilerine ait binalarının mevcut olduğu, davalıların kendi binalarına, eklenti yapmak suretiyle davacılar çapına 16 m2 . tecavüzde bulunduklarının, uzman bilirkişi aracılığıyla yapılan çap uygulaması sonucu kesin olarak saptandığı, bu durumda yerel mahkemece, imar çaplarının bütünlüğü de göz önünde tutularak delillerin değerlendirilmesi suretiyle davanın kabul edilmesinin doğru olduğu-
Tecavüz edilen arsayı sonradan iktisap eden kişinin MK.nun 1023. maddesine dayanamayacağını ve “tapu kütüğünde yer almayan bir husu-sun kendisine karşı etkili olamayacağını” ileri süremeyeceği- (MK.nun 725. maddesinden kaynaklanan ve eski malike karşı kullanılması müm-kün olan hakkın, taşınmaza daha sonra malik olana karşı da ileri sürülebileceği) (MK. 725 hükmünün, MK. 684 de düzenlenmiş olan «bütünleyici (tamamlayıcı) parça» kuralına istisna teşkil ettiği, MK. 725’deki koşulların gerçekleşmesi halinde, taraflar arasında bir «eşyaya bağlı borç» ilişkisinin doğacağı)-
Tecavüz edilen arsayı sonradan iktisap eden kişinin MK.nun 931. maddesine dayanamayacağı ve tapu kütüğünde yer almayan bir hususun kendisine karşı etkili olamayacağını ileri süremeyeceği-