Elbirliği mülkiyete konu taşınmaz hakkında düzenlenen sözleşmeden kaynaklanan taleplerden feragat edilmesi ancak elbirliği ile mümkün olduğu, mahkemenin bu yöndeki kararı doğru ise de bu hususun yargılama sırasında tamamlanabileceği üzerinde durulmaması, bunun yanı sıra kısıtlı hakkında ise vasi tayini ve husumete izin kararlarının getirilerek feragata değer verilip verilmeyeceği üzerinde durulmadan davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığı- husumet ehliyeti nedeniyle davanın reddine karar verildiğinde maktu vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken nispi vekalet ücretine hükmedilmesi doğru görülmediği-
Seviye tespit tutanağında inşaatın tamamlanma oranının %100 olduğu ve tutanakta davacı arsa sahibinin de imzasının bulunduğundan, mahkemece, arsa sahibine verilmesi gereken bağımsız bölümlerin teslim tarihinin seviye tespit tutanağının düzenlendiği tarihi olduğunun kabulü ile, davacı arsa sahibinin geç teslim nedeniyle kira kaybı alacağının anılan tarih dikkate alınarak belirlenmesi ve sonucuna göre karar verilmesi gerektiği- Islah edilen miktar yönünden ıslah tarihinden itibaren faize hükmedilmesi gerekirken, ıslah edilen miktar yönünden de dava tarihinden itibaren faize hükmedilmesinin hatalı olduğu-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı cezai şart bedelinin tahsili istemi- Mahkemece, davacıya bırakılan bağımsız bölümlerin sözleşme uyarınca teslim edilmesi gereken tarihten fiili teslim tarihine kadar sözleşme dikkate alınarak cezai şart bedeli tespit edilip bu bedele dava öncesi temerrüt bulunmadığından ancak dava tarihinden itibaren faiz işletilebileceği dikkate alınarak hüküm kurulması gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tazminat istemi-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemi-
İfaya ekli cezai şartla ilgili ihtirazî kayıt, saklı tutma irade ve beyanının kabul tutanağında ya da kabulden itibaren makul bir süre içinde yapılması zorunlu olmadığı, kabulden önce yükleniciye gönderilecek bir ihtarname, iş bedelinin ceza alacağı kesilerek ödenmiş olması gibi bu alacağı isteme hakkının saklı tutulduğu anlamına gelecek fiil ile gerçekleştirilip kanıtlanabileceği- Davacı iş sahibince kesin kabul tarihinden önce 13.12.2010 tarihli ihtarnamede söz edilmek, 26.12.2007 gün ve 402 sayılı Belediye Encümen kararında yüklenici temerrüdü gerçekleştiği tesbit edilip cezai şart uygulanmasına karar verilmek ve en son taraflarca birlikte imzalanan 26.05.2011 tarihli ek sözleşme başlıklı belgede 26.12.2007 tarihli encümen kararından da söz edilip yüklenici hakkında cezai şart uygulanarak tahsiline karar verilmek suretiyle eserin kabulünden önce cezai şart isteme hakkı saklı tutulduğundan, ifaya ekli cezai şartı isteme hakkı düşmediği, her iki bilirkişi raporunun sonuç kısmında daha fazla cezai şart hesaplanmış ise de, taleple bağlı kalınarak icra takibinde talep edilen miktar üzerinde karar verilmiş olup verilen kararın dosyadaki mevcut deliller, tutanak ve belgeler, sözleşme ve eklerine göre usul ve yasaya uygun olduğu-
Tapu iptal ve tescil, tazminat davası-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, kira tazminatı kararlaştırılmış olmasa dahi, kira alacağı talep edilebileceği, bu alacağın, muaccel olduğu tarih itibariyle istenebileceği, yani sözleşmeye göre teslim edilmesi gereken tarihte, bağımsız bölüm eğer teslim edilmediyse, o ayın kirası o ayın sonunda talep edilebilir hale geleceğinden, zamanaşımı, kiranın muaccel olduğu tarihte başlayacağı-
Tapu iptali tescil, alacak davası-
Yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kendisine düşen bağımsız bölümlerin tapu iptali ve tescil talebine ilişkin davanın kabulüne karar verilmiş ise de arsa sahibinin mirasçıları olan davalılar yüklenicinin edimini eksik ifa ettiğini savunduğundan, mahkemece birlikte ifa kuralı dikkate alınarak inşaatın son hali ile eksik işler ve bedeli tespit edilip, bu bedel ve birleşen dosyada hükmedilen tazminatlar da dikkate alınarak bu bedelin depo edilmesi veya bu miktara karşılık gelecek bağımsız bölümlerin arsa sahipleri uhdesinde bırakılması gerektiği-