Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri resmi şekilde yapılmadıkça geçerli olmayacağı, ancak sözleşme uyarınca devredilmesi öngörülen tapu kaydının devrinin yapılması halinde artık sözleşmesinin şekil şartına uyulmadan yapılması nedeniyle geçersizliği iddia edilemeyeceği- Her ne kadar mahkemece davalı yana devredilen tapu hissesinin satış amacıyla yapıldığı kabul edilmiş ise de; yerleşmiş içtihatlarına göre arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmasından sonra yapılan tapu devrinin bu sözleşmenin ifası maksadıyla yapıldığının kabulü gerektiği- Davacının tapu kaydını devrettikten sonra sözleşme tarafı davalının bu hisseyi 3. kişilere devrettiği anlaşıldığından, davada tapu iptali ve tescil istendiğine göre yeni tapu maliklerine davanın yönetilmesi ve yargılamaya bu kişiler huzurunda devam edilmesi gerektiği-
Yüklenici kendi iradesiyle inşaatın tamamına ve bu kapsamda arsa sahiplerine ve kendisine verilen bağımsız bölümlere aynen yansıtılan değer artırıcı işler yapması halinde, sözleşmede aksine hüküm bulunmadığı durumlarda, fazla bedel isteminde bulunamayacağı- Yüklenicinin sözleşmeyle yapımını yüklendiği işin dışında sadece iş sahibinin yararına fazla iş yapması halinde de, bu işin bedelini işin yapıldığı tarihteki rayiç üzerinden istemeye hakkı olduğu- İnşaatın ortak yerlerinde ya da davacı yükleniciye düşecek bağımsız bölümlerde yapılan fazla imalatlar arsa sahiplerinin yararına olduğu gibi, yüklenicinin de yararına olduğundan ve her iki tarafın da yararına olan böyle bir kazanım, fazla iş olarak nitelendirilemeyeceğinden yüklenicinin bunların karşılığını isteyemeyeceği-
Taşınmazdaki ''artık hisse''nin tapu kaydının iptali ve tescili istemi- Sözleşme serbestisi içinde bir ümit beklentisi olarak kararlaştırılmış olan kayıt binanın tamamlanması ile artık değer verilemeyeceği, aksi halin kabulünün eşya hukukunun belirlilik ilkesine ve kat mülkiyeti rejimine aykırı düşeceği-
Taraflar arasındaki 17.06.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın ifraz – tevhit uygulamasının sözleşmenin yapıldığı tarihte bilindiği sabit olup, davalı arsa sahibinin 01.10.2012 tarihli ihtardan çok sonra 27.12.2013 tarihinde ifraz işlemi ile tapuda taşınmazın parsellere ayrıldığı, bu yönüyle ifraz işleminden itibaren inşaata ilişkin ruhsat alımı yapılabileceği ve davalı arsa sahibinin ihtar tarihine göre yüklenici temerrüdünden bahsedilemeyeceği gözetilerek işin esasına girilip muvazaalı devir olgusu yönünde araştırma yapılarak oluşacak uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine ilişkin uyuşmazlığın 6502 sayılı Kanun'a göre Tüketici Mahkemelerinde değil, genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemelerinde çözümlenmesi gerektiği-
