Davacının dava tarihine kadar makul bekleme süresi de geçtiği kabul edildiğinden taraflar arasında geçerli bir sözleşmenin kurulmadığı sonucuna varılacağı- Karşı davada ise davacı tarafından sözleşmenin geçersizliğine ilişkin eldeki bu davanın açılabileceği, böyle bir davada diğer arsa maliklerinin davacı veya davalı olarak yer alması gerekmediği hususları da düşünülerek, sözleşmenin geçersiz olduğu, geçersiz sözleşme uyarınca tarafların sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre verdiklerini geri alabileceği gözetilerek davanında bu ilkelere göre değerlendirilerek sonuca gidilmesi gerekirken geçersiz sözleşmeyi ayakta tutacak şekilde karar verilmesinin doğru olmadığı-
Dava konusu dairelerin, sözleşme uyarınca yükleniciye isabet ettiği ve tüm arsa sahiplerinin sözleşmeye dayalı haklarının teminatı olmak üzere adı geçen davalı arsa sahiplerinin uhdesinde bulunduğu ve bu aşamada söz konusu daireler için davacı arsa sahipleri tarafından kayıt maliki davalı diğer bir kısım arsa sahibine karşı tapu iptal ve tescil isteminde bulunulmasının mümkün olmadığı-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine bağlı taleplerin 5 yıllık zamanaşımına tabi olduğu ve bu süre kiranın muaccel olduğu (istenebilir hale geldiği) tarihten başlayacağı- Kirası istenen bağımsız bölümün teslim edilmesi, satılması veya kiraya verilmesi hallerinde kira tazminatının talep edilemeyeceği- Hükmen tescil davası açılması teslime ve kullanmaya veya satmaya engel olmadığından zamanaşımını kesmeyeceği- Dava tarihinden geriye gidilerek kira alacağının talep edilebileceği tarihten itibaren 5 yılın sona erdiği tarih esas alınarak zamanaşımına uğrayan kısım olup olmadığının incelenmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca geç teslim nedeniyle gecikme tazminatı- Tapu kaydında yer alan ipotek kaydının inşaatın yapımına engel olmadığı, bu süre içerisinde davalı yüklenicinin inşaata başladığı anlaşıldığından, fazladan yapılan asma kat imalatının yapım süresi ile tadilat ruhsatı almak için gereken sürenin teslim tarihine eklenerek bulunacak tarih ile iskan ruhsatı tarihleri arasında geçen sürenin hesabı için bilirkişiden ek rapor alınıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı eksik iş bedelinin tahsili istemi- Taraflar arasında tanzim edilen sözleşme uyarınca tümü davacı arsa sahibine düşen ve dava konusu edilen blok yönünden eksik iş bedelinin tamamına hükmedilmesi yine, sözleşmedeki paylaşım oranı olan ½'sinin hüküm altına alınmış olması ve karara en yakın tarihteki iskan masrafları ile yapı ruhsatı yenileme masrafları toplamının eksik iş bedeline dahil edilmesi gerekirken, yalnızca 2009 yılına ait iskan harçları toplamının bu bedele eklenmesinin hatalı olduğu-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden yetki verilmesi davasının 6502 sayılı Kanun'a göre Tüketici Mahkemelerinde değil, genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemelerinde çözümlenmesi gerektiği-
