Arsa sahipleri adına kayıtlı olan yükleniciye düşen son iki bağımsız bölümün bütün inşaatın teminatı olduğu dikkate alınarak, inşaattaki eksik iş bedeli, vergi borçları, sigorta borçları, yapı denetim borçları ve genel iskan masrafları ile geç teslimden kaynaklanan tazminat miktarı hesaplanıp, arsa sahipleri adına kayıtlı olan yükleniciye ait son bağımsız bölümlerin anılan eksiklikleri ve davacıların alacaklarını karşılayıp karşılamayacağı ya da ne kadarını karşılayacağı üzerinde durularak, duruma göre bu bağımsız bölümün yüklenici adına tescilinin gerekip gerekmediği değerlendirilip, sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-