Bünyesinde taşınmaz satış vaadi ve inşaat sözleşmesi olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, arsa sahibi açısından güdülen amacın kullanmak için konut edinmek değil, arsasının değerlenmesini sağlayacak yapının arsa üzerine yapılması olduğu- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı geç teslim kira tazminatına istemine ilişkin uyuşmazlığın 6502 s. Kanun kapsamında bir uyuşmazlık olmadığı- Tarafların tacir olmadığı, buna göre davanın nispi ticari dava olmadığı, TTK. mad. 4/1'de, TBK'nın 470 vd. maddelerine atıf yapılmadığından davanın mutlak ticari dava niteliğinin de bulunmadığı gözetilerek asliye hukuk mahkemesince uyuşmazlığın görülmesi gerektiği- HMK. mad. 115/2 uyarınca, dava şartı noksanlığını tespit eden mahkemenin davanın usulden reddine karar vermesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında, davacı arsa sahibinin, ortak alanlardaki eksik ve kusurlu işler bedelinden kendi hissesine düşen miktarı isteyebileceği-
Yüklenicinin, inşaatın ortak alanları ve kendi bağımsız bölümlerine de yaptığı imalatlardan kendisi de yararlanacağından, bunlar hariç, sadece arsa sahibinin bağımsız bölümlerine yaptığı sözleşme dışı fazladan yapılan imalat bedellerini, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre talep edebileceği- Mahkemece, veraset ve intikal vergisinin tahsiline karar verilmiş ise de, bu talebe dayanak olarak dosyaya sunulan Vergi Dairesi makbuzlarının içeriği, taleple uyuşmadığından, mahkemece, bu makbuzların içeriği araştırılarak, veraset ve intikal vergisine ilişkin ise şimdiki gibi kabul edilmesi, aksi halde reddedilmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi sözleşmende, "tüm projelerin hazırlanması, onaylatılması ve ruhsatnamelerin bedellerinin yükleniciye ait olduğu kararlaştırıldığı", talep konusu,sözleşmenin ifasına ilişkin olup, sözleşmede açıkça belirlenmese dahi, yüklenicinin sorumlu olması gerektiği- Mahkemece, davacı tarafından dosyaya ibraz edilen, davaya dayanak tutulan proje tadilatı sözleşmesi için ödenen ve davada talep edilen bedelin kadri maruf olup olmadığı, kadri maruf değilse serbest piyasa rayiçlerine göre bedeli alınacak bilirkişi raporu ile tespit edilerek tahsiline karar verilmesi; ruhsat harcı için davaya dayanak olarak dosyaya sunulan belediye makbuzlarının içeriği de araştırılarak, gerçekten ruhsat harcına ilişkin ise hüküm altına alınması gerektiği-
Davalı arsa sahibinin, bağımsız bölümlerin davacı tarafından satıldığı ve parasının alındığına ilişkin savunması için delilleri toplanıp, değerlendirilmemiş olup, mahkemece, davalı arsa sahibinin bağımsız bölümleri davacının sattığına ilişkin delillerinin değerlendirilmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yerinin genel mahkemeler olduğu-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada, dava konusu binanın tadilat ruhsatı ile yasal hale getirilmesinin mümkün olmadığının anlaşılması halinde, kaçak kısımların binanın statiğine zarar vermeksizin yıkılması ile yapının yasal hale getirilip getirilemeyeceği hususu araştırılıp, eğer statiğinin bozulacağı tespit edilirse asıl ve birleşen davanın şimdiki gibi reddine, yıkılmak suretiyle statiği bozulmadan yasal hale getirilmesi mümkün ise, davacı vekiline binanın kaçak kısımlarının yıkılarak bu surette imara uygun hale getirilmesini sağlamak üzere yetki ve makul süre verilerek, oluşacak uygun sonuç dairesinde bir karar verilmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin davada, davalı yüklenici tarafından arsa sahibi aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının sonucunun beklenmesi gerektiği-
Eser sözleşmesine dayalı gecikme tazminatı talebine ilişkin davanın 5 yıllık zamanaşımı süresine tabi olduğu- Davalı süresinde zamanaşımı def'inde bulunmuş olduğundan, mahkemece, dava tarihinden geriye dönük 5 yıl için hesaplama yapılarak, davalının sorumlu olacağı kira miktarının belirlenmesi gerektiği-
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescili mümkün olmadığı takdirde bedelinin tahsili istemi-