Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Müteselsil kefilin sorumluluğunun, kira süresi ile sınırlı olduğu
İtirazı sırasında kira akdine itiraz etmeden, 'kira borcu bulunmadığını' veya 'kira borcunu ödediğini' ileri sürmüş olan kiracının, 'taraflar arasında kira akdinin varlığı ve takip konusu kira alacağının miktarı kesinleşmiş olduğundan' kiracı-borçlunun istenen kira borcunu ödediğini İİK'nun 269c. maddesinde nitelikleri belirtilen belgelerden biri ile kanıtlayamaması halinde, icar mahkemesince 'taşınmazdan tahliyesine' karar verilmesi gerekeceği
Taraflar arasında "kira ilişkisi" bulunmaması ve mahkemece "işgal tazminatı"nın hüküm altına alınmış olması halinde, "kiralananın tahliyesine" de karar verilemeyeceği
"Örnek 13 ihtarlı ödeme emri"nde, "itiraz süresi"nin yazılmamış olması halinde, borçlu-kiracıya süresiz olarak itiraz hakkı tanınmış olacağı
Kefilin kira sözleşmesindeki sorumluluğunun kira süresinin dolması ile sona ereceği; 'kefaletin süresiz olduğu'nun ya da kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde, kefaletin devam edeceğine ilişkin koşulların geçerli ve bağlayıcı olmayacağı-
Kefili sınırsız bir sorumluluk altına sokan sözleşme hükümlerinin geçerli olmayacağı
Kiracının, tek taraflı irade beyanı ile kira bedelini indiremeyeceği
Alacaklı-kiralayanın, borçlu-kiracının itirazı üzerine, icra mahkemesinden 'tahliye' istemeden, yalnız genel mahkemeden 'itirazın iptâlini' isteyebileceği, bu mahkemeden alacağı 'itirazın iptâline' ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, icra mahkemesinden, borçlu-kiracının tahliyesini isteyebileceği
"13 örnek ödeme emri"ne yaptığı itirazında -kısmen ya da tamamen- haklı çıkan borçlu (kiracı/kefil) yararına, -cevap dilekçesinde veya duruşma sona erinceye kadar- talepte bulunmuş olması halinde, icra mahkemesince "itirazın kaldırılması talebinin reddi" halinde (itirazının kabul edilen miktarı üzerinden) %20 tazminata hükmedilmesi gerekeceği–
İcra mahkemesinden "tahliye" istenmesi bir süreye bağlı mıdır?– Alacaklı kiralayanın borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesinde 'tahliye' istemeden yalnız 'itirazın kaldırılması'nı isteyebileceği, icra mahkemesinin itirazın kaldırılmasına ilişkin kararından sonra alacaklı kiralayanın buna dayanarak, kararın kesinleşmesinden itibaren, borçlu kiracı hakkında '6 ay içinde' tahliye davası açabileceği–