İcra mahkemesinden taşınmazın tahliyesine dair kararı almış olan alacaklının yaklaşık iki yıl takip dosyasını takipsiz bıraktıktan sonra taşınmazın tahliyesini isteyemeyeceği (Bu durumda akdin yenilenmiş sayılacağı)
Mahkemece "itirazın kaldırılmasına" karar verilmeden "tahliye"ye karar verilemeyeceği–
Kiracı tarafından konutta ödemeli olarak gönderilen kira parasının kiralayan tarafından alınmamasıyla, kiracının temerrütten kurtulmuş olacağı, ancak; kiracının gönderdiği kira parasının alınmaması üzerine “tevdi mahalli” tayin ettirerek, buraya kira parasını yatırmaması halinde, kiralayanın “alacak davası” açmakta hukuki yararının bulunacağı-
Alacaklı-kiralayanın, aylık kira parasının miktarını yazılı bir belge ile kanıtlayamaması halinde, borçlu-kiracının bildirdiği (kabul ettiği) aylık kira miktarına itibar edileceği
"Takip talebi"nde "tahliye" isteminin yer almaması halinde alacaklı-kiralayanın, mahkemeden "tahliye" isteminde bulunamayacağı ve mahkemece "tahliye kararı" verilemeyeceği
Kira borcunun, ihtar (ödeme) süresinden sonra yatırılmış olmasının, temerrüdün oluşmasına (ve tahliye kararı verilmesine) engel olmayacağı-
Alacaklı-kiralayanın otuz (ve altmış) günlük ödeme (ihtar) süresi dolmadan -temerrüt nedeniyle- "tahliyeye karar verilmesi" istemiyle icra mahkemesine başvuramayacağı
Kira sözleşmesinde, "aylık kira parasının peşin ödeneceği"nin öngörülmemiş olması halinde, "kiranın, işledikten sonra -ay sonunda- ödeneceği"nin kabul edilmiş sayılacağı
Kira sözleşmelerinde kiralayana ait edimin, kiralananı kiracıya teslim etmek ve kira süresi boyunca onu kiracının kullanımına elverişli şekilde bulundurmak (Borçlar Kanunu, md. 249); kiracının edimi ise, kira paralarını ödemek, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde kullanıp, süre sonunda iade etmek olduğu, tarafların, kira sözleşmesinde, kiralananın istenirse tek taraflı bildirimde bulunulmak suretiyle kira süresinin bitiminden önce tahliye edilebileceğini de kararlaştırılabileceği, ancak, bu bildirimin sözleşmede belirli bir şekle ve süreye tabi tutulmuş ise, bildirimin geçerli olabilmesi için, kararlaştırılan koşullara uyulmasının zorunlu olacağı, sözleşmede, kiralananı süre bitmeden tek taraflı olarak tahliye etme hak ve yetkisi kendisine tanınmayan kiracının, kiralayanın bilgisi ve rızası olmaksızın ve haklı bir nedene de dayanmaksızın, kira süresinin bitiminden önce kiralananı tahliye etmesinin sözleşmeye aykırı davranış (haksız fesih) sayılacağı-
Feshi ihbarda bulunan ancak kira süresi sonunda kiralananı tahliye etmeyen kiracının tahliye anına kadar kira ödeme sorumluluğunun devam edeceği-