Kira sözleşmesindeki 'devir yasağı'na ilişkin hükme rağmen, kiracının kiralananı başkasına devri, bunu onaylamayan kiralayan bakımından sonuç doğurmayacağından, icra mahkemesince davalı-kiracının itirazının kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekeceği
Alacaklı-kiralayanın, aylık kira parasının miktarını yazılı bir belge ile kanıtlayamaması halinde, borçlu-kiracının bildirdiği (kabul ettiği) aylık kira miktarına itibar edileceği
İcra mahkemesinin, 'temerrüt nedeniyle tahliye'ye ilişkin kararının kesinleşmeden infaz edilebileceği
Kira parasını "konutta ödemeli" gönderen kiracının temerrütten kurtulacağı (ancak, kiracının kira borcundan kurtulmuş sayılabilmesi için, bu parayı PTT'den alıp, "tevdi yeri"ne yatırması gerekeceği)
"Doğalgaz tesisat bedeli"nden kiracının sorumlu olmadığı, bu bedeli ödeyen kiracının, bunu kira borcundan mahsup edebileceği
Kira sözleşmesindeki "muacceliyet koşulu"nun geçerli olduğu (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 346. maddesinde "kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmaların geçersiz olacağı" öngörülmüş olduğundan aşağıdaki içtihatlar artık önemini yitirmiştir. Ancak hemen belirtelim ki; 6353 sayılı ve 04.07.2012 tarihli "BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN"un 53. maddesi ile değiştirilen geçici madde 2'de "kiracının Türk Ticaret Kanunu'nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu iş yeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354'üncü maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanmaz. Bu halde kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur. Kira sözleşmelerinde hüküm olmayan hallerde mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır." denilmiş olduğundan maddenin kapsamına giren kiralık yerlerde eskiden olduğu gibi kira sözleşmelerine konulan "muacceliyet koşulları" geçerliliğini sürdürecektir.)
Kira sözleşmesinde kararlaştırılan gecikme zammı ile gecikme faizinin taraflar için bağlayıcı olduğu– (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 346. maddesinde 'kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine ilişkin anlaşmaların geçersiz olacağı' belirtilmiş olduğundan, bu içtihatlar artık geçerliliğini yitirmişse de; 6353 s. ve 04.07.2012 tarihli K. mad. 53. maddesi ile değiştirilen geçici madde 2'de "kiracının TTK.'da tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu iş yeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 s. TBK.'nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354'üncü maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanmayacağı", kabul edilmiş olduğundan, maddenin kapsamına giren kiralık yerlerde eskiden olduğu gibi kira sözleşmelerine konulan "ceza koşulları" geçerliliğini sürdürecektir.)
"Gecikme faizi" gibi alacağın eklentilerinin temerrüde esas teşkil etmeyeceği (ve tahliye kararı verilmesine neden olmayacağı)–
Kira sözleşmesinde, "kira artışının her yıl Devlet İstatistik Enstitüsü'nün veya İTO'nun belirleyeceği TÜFE oranında yapılacağı"na ilişkin koşulun geçerli olup, tarafları bağlayacağı (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında 'üretici fiyat endekslerindeki' artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüş olduğundan bu içtihatlar artık önemini yitirmiştir. Ancak hemen belirtelim ki; 6353 sayılı ve 04.07.2012 tarihli "BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN"un 53. maddesi ile değiştirilen geçici madde 2'de "kiracının Türk Ticaret Kanunu'nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu iş yeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354'üncü maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanmaz. Bu hal