'Ödeme belgesi' olarak ibraz edilen belgeler altındaki imzalar alacaklı tarafından inkar edilmemekle birlikte, içeriğinin kabul edilmeyerek, 'takip konusu aylara ait ödemelere ilişkin açıklamaların sonradan ilave edildiği'nin ileri sürülmüş olması halinde, İİK.nun 68. maddesine göre yöntemince bilirkişi incelemesi yaptırılması gerekeceği–
Sözleşmenin özel şartlar bölümünde " herhangi bir ayın kirası ödenmediği takdirde dönem sonuna kadar bütün kiraların muaccel olacağı"nın kararlaştırıldığı, bu koşulun geçerli olduğu ve tarafları bağlayacağı-
Kira parasını "konutta ödemeli" gönderen kiracının temerrütten kurtulacağı (ancak, kiracının kira borcundan kurtulmuş sayılabilmesi için, bu parayı PTT'den alıp, "tevdi yeri"ne yatırması gerekeceği)
Temerrüt nedeniyle tahliye davası açma ve icra takibi yapma hakkının 'kiralayan'a ait olduğu; ancak kiralayan durumunda olmayan malik ve kiralananı sonradan iktisap eden kimsenin de önceden kiracıya ihbarname göndererek 'malik olduğunu, kira bedellerinin bundan sonra kendisine ödemesi gerektiğini' bildirmesi ve bunun sonuçsuz kalması halinde ya da yeni malikin iktisabının kiracı tarafından açıkça biliniyor olması halinde malikin de aynı hakları kullanabileceği
Hakkında yapılan tahliye talepli icra takibine karşı 'muacceliyetin gerçekleşmediğini, eksik ödeme bulunmadığını' icra dairesine bildirmiş olan borçlu-kiracının icra mahkemesine verdiği cevap dilekçesinde 'kiralanana yaptığı tamir ve tadilat nedeniyle, yaptığı masrafları kiradan düşmek suretiyle ödemede bulunduğunu' bildirmesinin -İİK'nun 63. maddesi uyarınca borçlu itirazında bildirdiği itiraz sebeplerini değiştirip genişletemeyeceğinden- icra mahkemesinde dinlenmeyeceği
Takipten önce kiralayana olan borcunu konutta ödemeli olarak gönderen kiracının gösterilen adresin kapalı olması veya kiralayanın adresini değiştirmesi veya parayı postaneden almaması sonucunda, paranın iadesi üzerine kiracının temerrütten kurtulmuş olacağı, ancak, kira borcundan da kurtulabilmesi için, kendisine iade edilen parayı mahkemeden alacağı kararla tevdi mahalline veya hakkında icra takibi yapılmışsa icra dosyasına yatırması gerekeceği, aksi taktirde icra mahkemesince, 'borçlunun kiracının itirazının kaldırılmasına' karar verilmesi gerekeceği (Bu varsayımda ayrıca 'kiracının tahliyesi'ne karar verilemeyeceği)–
"13 örnek ihtarlı ödeme emri"ne yaptığı itirazında, kısmen ya da tamamen haksız çıkan borçlu (kiracı) aleyhine, alacaklı (kiralayan) lehine, dava dilekçesinde veya duruşma sona erinceye kadar talepte bulunmuş olması halinde, icra mahkemesince kaldırılan (haksız bulunan) itiraz miktarı üzerinden, %20 tazminata hükmedilmesi gerekeceği–