Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Borçlu-kiracının süresi içinde icra takibinin yetkisine itiraz etmemiş olması halinde, icra dairesinin yetkisinin kesinleşeceği ve alacaklı-kiralayanın bu icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesine başvurarak, 'itirazın kaldırılması ve tahliye' isteminde bulunabileceği
"Kira bedelinin her ayın ilk haftasında peşin olarak ödeneceği"ne ilişkin kira sözleşmesindeki koşulun geçerli olup, tarafları bağlayacağı
Kira sözleşmesinde 'aylık peşin ödeneceği' öngörülmüş olan kira parasının -Yargıtayın yerleşmiş içtihatlarına göre- 'ayın en geç 3. günü akşamına kadar' ödenmesi gerekeceği-
Kira borcunun, ihtar (ödeme) süresinden sonra yatırılmış olmasının, temerrüdün oluşmasına (ve tahliye kararı verilmesine) engel olmayacağı-
Alacaklı-kiralayanın otuz (ve altmış) günlük ödeme (ihtar) süresi dolmadan -temerrüt nedeniyle- "tahliyeye karar verilmesi" istemiyle icra mahkemesine başvuramayacağı
Takip talebinde açıkca "tahliye" istenmemiş olması halinde, borçluya "örnek: 13" ihtarlı ödeme emri gönderilemeyeceği-
Kefilin kira sözleşmesindeki sorumluluğunun kira süresinin dolması ile sona ereceği; 'kefaletin süresiz olduğu'nun ya da kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde, kefaletin devam edeceğine ilişkin koşulların geçerli ve bağlayıcı olmayacağı-
Adi kefil hakkında kira borcundan dolayı takip yapılabilmesi için borçlu kiracı hakkında yapılan takibin semeresiz kalmış olması veya borçlunun iflâs etmiş olması gerekeceği
'Ödeme belgesi' olarak ibraz edilen belgeler altındaki imzalar alacaklı tarafından inkar edilmemekle birlikte, içeriğinin kabul edilmeyerek, 'takip konusu aylara ait ödemelere ilişkin açıklamaların sonradan ilave edildiği'nin ileri sürülmüş olması halinde, İİK.nun 68. maddesine göre yöntemince bilirkişi incelemesi yaptırılması gerekeceği–
Sözleşmenin özel şartlar bölümünde " herhangi bir ayın kirası ödenmediği takdirde dönem sonuna kadar bütün kiraların muaccel olacağı"nın kararlaştırıldığı, bu koşulun geçerli olduğu ve tarafları bağlayacağı-