Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
İİK. 63 uyarınca, borçlunun ödeme emrine karşı yaptığı itirazında bildirdiği sebeplerle bağlı olup, sonradan bunları değiştirip genişletemeyeceği, ancak borcu ödediğini gösteren ve elinde bulunan yazılı belgeyi yargılamanın her aşamasında icra mahkemesine sunabileceği
Kefilin kira sözleşmesindeki sorumluluğunun kira süresinin dolması ile sona ereceği; 'kefaletin süresiz olduğu'nun ya da kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde, kefaletin devam edeceğine ilişkin koşulların geçerli ve bağlayıcı olmayacağı-
Takip konusu kira parasını, alacaklı-kiralayanın kızı ve damadına ödemiş olan kiracının 'bu ödemeyi kiralayanın talimatı ile yaptığını' belgelendirmedikçe kira borcundan kurtulmuş olmayacağı–
'Takip talebi'nde takip konusu yabancı para alacağı olarak doğmuş olan kira alacağının Türk parası karşılığının İİK'nun 158/3 maddesine uygun olarak gösterilmiş olmasına rağmen örnek '13 ihtarlı ödeme emri'nde yabancı para alacağının Türk parası olarak karşılığının gösterilmemiş olması halinde icra mahkemesince kamu düzenine aykırılık teşkil eden bu eksikliğin doğrudan doğruya gözetilerek 'ödeme emrinin iptâline' karar verilmesi (Eğer 'takip talebi'nde aynı hususun yerine getirilmemiş olması halinde, icra mahkemesince 'takibin iptâline' verilmesi) gerekeceği
Kısıtlı kişi aleyhine yapılan tahliye takibinin sonuç doğurmayacağı
Ödeme emrinin usulsüz tebliğ edilmiş olmasının icra mahkemesince -doğrudan doğruya- gözetilemeyeceği, bu hususun borçlu (kiracı) tarafından (ayrıca) "şikayet" konusu yapılabileceği
Borçlu-kiracıya gönderilen '13 örnek ihtarlı ödeme emri'nde, 'ödeme süresinin otuz gün olduğu'nun belirtilmemiş olması halinde, kiracının temerrüdünün oluşmayacağı ve bu nedenle 'tahliye'ye karar verilemeyeceği
'İtirazın kaldırılması' sağlanmadan 'tahliye'ye karar verilemeyeceğinden, tahliye davasından ayrı olarak açılan 'itirazın kaldırılması' davasının sonucunun beklenmesi gerekeceği-
Mahkemece, yargılama sonucunda haklı bulunan kiracı ya da kiralayan lehine inkar tazminatına hükmedilebilmesi için, karşı tarafın kötüniyetli olduğunun da kanıtlanması gerekmediği–
Kira sözleşmesinde yer alan 'muacceliyet kaydı'nın ('kira bedelinin gününde ödenmemesi halinde kalan ayların kira parasının muaccel olacağına' ilişkin kaydın) geçerli olacağı (Not: 6098 s. yeni TBK. mad. 346 ile ile kira sözleşmelerine konulan 'muacceliyet kayıtları'nın geçerli olmayacağı öngörülmüştür. Ancak; 6353 s. ve 04.07.2012 tarihli K.'nun 53. maddesi ile değiştirilen geçici madde 2'de "kiracının Türk Ticaret Kanunu'nda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu iş yeri kiralarında, 11.01.2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354'üncü maddeleri 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanmaz. Bu halde kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur. Kira sözleşmelerinde hüküm olmayan hallerde mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır." denilmiş olduğundan maddenin kapsamına giren kiralık yerlerde eskiden olduğu gibi kira sözleşmelerine konulan "muacceliyet kayıtları" geçerliliğini sürdürecektir.)