Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Takip talebinde hem ‘tahliye’ ve hem de ‘alacağın ödenmesi’nin istenmiş olması halinde; borçlu-kiracıya ‘tahliye’ yönünden ‘örnek:13’, ‘kira alacağı’ yönünden ise ‘örnek 7’ ödeme emri gönderilebileceği-
Kiralananın a n a h t a r ı n ı, usulüne göre kiralanana teslim eden kiracının, kira borcunu ödemekten kurtulacağı, bunun için kiralananın anahtarını ya kiralayana/vekiline makbuz karşılığında teslim etmesi veya anahtarı notere/icra dairesine teslim edip, bu hususun muhtıra ile kiralayana bildirmesi gerekeceği-
Borçlu davalı İİK.nun 62. maddesi gereğince itiraz ettiği kısmın cihet ve miktarını itiraz dilekçesinde açıkça göstermediğinden takip talepnamesinde belirtilen kira miktarı da kesinleşmiş olup, davalı borçlunun, borcun ödendiğini İİK.nun 269/c maddesinde yazılı belgelerden biri ile kanıtlaması gerekeceği-
Kural olarak kira ilişkisinin varlığını ve kira miktarını ispat yükü kiralayana, belirlenen kira parasını zamanında ve tam olarak ödendiğini ispat yükünün de kiracıya ait olduğu-
Davalı borçlu itirazında, gerçek borç miktarının toplam alacağın ¼ kadar olduğunu belirtmesine rağmen kabul ettiği miktarı açıkca belirtmeyerek, takibin durdurulmasını istediğinden, davalının itirazının borcun tamamına yönelik olduğunun kabulü gerekeceği-
Borçlunun itirazı kira akdi dışındaki sebeplere dayalı olduğunun kabulü ile uyuşmazlığın İİK’nun 269/c maddesi çerçevesinde çözümlenmesi gerekeceği-
B.K.nun 486.maddesi uyarınca adi kefilin borçtan sorumlu tutulabilmesi için kefalet akdinden sonra borçlunun iflas etmesi veya hakkında takibat icra olunup da alacaklının hatası olmaksızın semeresiz kalması yahut borçlu aleyhinde Türkiye’de takibat icrasının imkansız hale gelmiş olması gerekeceği-
Taşınmaza 7/8 oranında malik olan kişilerin kararlaştırılan kira bedelinin, 7/8’inin ödenmesi için icra takibinde bulunabilecekleri-
Davanın, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması istemine ilişkin olduğu, taraflar arasındaki üç yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlığın bulunmadığı, kiralananın anahtar teslimi gerçekleşmediği sürece fesih bildiriminin salt kira ilişkisini sona erdirmeye yeterli olmadığı, mahkemece dosyadaki kiralananın anahtarının kargo ile teslim edildiğine ilişkin teslim belgesi ve ilgili evrak üzerinde durularak, kiralanan depo anahtarının kiralayana teslim edildiği tarih tespit edilip, tespit edilen tarih tahliye tarihi olarak kabul edilerek, tahliye tarihine kadar olan kiralar yönünden itirazın kaldırılmasının gerekeceği-
Tahliye tarihinden sonraki döneme ilişkin kira alacağının varlığı yargılamayı gerektirdiğinden, reddedilen miktar yönünden davalı lehine icra inkar tazminatına karar verilemeyeceği-