Vadesinde ödenmeyen 2010 bakiye Şubat ayı kira bedeli nedeni ile sözleşmedeki muacceliyet şartı gerçekleşmiş olup, 2010 Mart ayı kirası yönünden de davanın kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması tahliye isteminde, davalının yaptığı ödemeler dikkate alınarak ödenmeyen yada eksik ödenen aylar kira paralarının, muacceliyet şartı gereği muaccel hale gelen kira paraları ile birlikte belirlenmesi gerekeceği-
Kefilin uzayan dönemde de kefaletinin devam edeceğine ilişkin şartın geçersiz olduğu, kefilin sorumluluğunun sözleşmede belirlenen süre ile sınırlı olup kira sözleşmesini aşan kısımdan sorumlu tutulamayacağı-
İbraname, her ne kadar yargılamadan sonra düzenlenerek, temyiz aşamasında ibraz edilmiş ise de, ibraname de taraflar arasındaki borç ilişkisini sona erdiren bir hukuki işlem olduğundan, mahkemece değerlendirilmesinin gerekeceği-
İtirazın Kaldırılması tahliye isteminde, en geç hasar tespiti talep tarihinde kiralananın anahtarının kiralayana teslim edildiği ve anahtar teslim tarihi itibarıyla tahliyenin gerçekleştiği anlaşıldığına göre; mahkemece tahliye tarihinin tespit edilerek davalının tahliye tarihine kadar olan kira paralarından sorumlu tutulması, davacının kira dönemi sonuna kadar ki isteğinin tazminat hukukuna ilişkin olduğu, erken tahliye nedeniyle yoksun kalınan kira parasının tespitinin yargılamayı gerektirdiği-
Davalı tarafından gerek ödeme emri tebliğinden sonraki itirazında gerekse de yargılama sırasındaki savunmasında davacının dava ehliyetine karşı çıkılmamış, yeni malik olduğunun bilinmediğine dair herhangi bir itiraz ileri sürülmemiş ve mahkemece incelenen banka hesap ekstresinden de davacının hesabına davalı tarafından her ay düzenli ödemelerin yapılmış olduğu anlaşılmış olduğundan davacının yeni malik olduğunun davalı tarafından bilinmekte olduğunun kabulü gerekeceği-
Takip talebinde, tahliye talebinde bulunulmaması durumunda tahliyenin istenemeyeceği- Davalı borçlu tarafından davadan önce adi havale ile PTT vasıtasıyla gönderilen takibe konu 2011 Şubat ayı kira parası 4000 TL asıl kira alacağının 17.02.2011 tarihinde alınmasından sonra 11.03.2011 tarihinde itirazın kaldırılması istenmiş olmakla davalının inkar tazminatı ile sorumlu tutulmasının doğru görülmediği-
Asıl kira alacağı dışında kalan faiz ve eklentilerin ödenmemesi temerrüde esas olamayacağından, kira bedeli olarak ödenen paranın BK.’nun 84. maddesi (yeni TBK.’nun 100. maddesi) gereğince öncelikle yatan paranın faiz alacağına mahsubunun mümkün olmadığı-
Davalı borçlu ödeme emrinin tebliğ üzerine süresinde takibe yaptığı itirazında “kiralanan hakkında belediyece yıkım kararını alındığını, iskan ruhsatının bulunmadığının kiralayanın kiralananı kullanıma uygun bir halde bulundurma ve teslim yükümlülüğünü yerine getirmediğini, bu sebeple sözleşmenin feshedildiğini” bildirmiş olması halinde bu savunmalara göre davalının itirazında belirttiği sebeplere göre uyuşmazlığın çözümünün yargılamayı gerektirdiğinden mahkemece itirazın kaldırılmasına ve inkar tazminatına hükmedilemeyeceği-
İtirazın kaldırılması isteminde, apılan tebligatta, davalı vekilinin adreste bulunmama sebebi görevli tebliğ memurunca araştırılmamış ve adreste bulunmama sebebi tebligat belgesine yazılmamış, tebligatın, davalı vekilinin adres kayıt sistemindeki yerleşim yeri adresi olduğuna dair de herhangi bir beyan bulunmadığından, tebligatın, davalı vekiline usulüne uygun olarak yapıldığının kabul edilemeyeceği-