Davanın, itirazın kaldırılması ve temerrüt nedeni ile tahliye istemine ilişkin olduğu, kira sözleşmesinde kira parasının her ayın 15. günü peşin ödeneceği, her yıl İTO Tüfe artış oranı ile artırım yapılacağı ve kira paralarından herhangi birinin zamanında ödenmemesi halinde o döneme ait bakiye tüm kira alacağının muaccel olacağı hükmünün bulunduğu, bu şartların geçerli olup tarafları bağlayacağı, ödemelerin davacı tarafından ihtirazi kayıtsız olarak tahsil edilmesinin sözleşmedeki artış şartından vazgeçildiği anlamına gelmeyeceği, tüm ödemeler dikkate alınarak kira farkı oluşup oluşmadığı ve buna bağlı olarak sözleşmede yazılı muacceliyet koşulunun gerçekleşip gerçekleşmediği tespit edilerek karar verilmesinin gerekeceği-