Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Ödenen kira parasının ait olduğu ay kiracı tarafından ödeme makbuzunda belirtilmemiş ise, kiralayan bunu kirası ödenmeyen herhangi bir ayın kirasına karşılık tutabilir. Yine Borçlar Kanunu’nun 86. maddesine göre yapılan ödemenin önce muaccel olan borca mahsup edilmesi gerekeceği-
Kiralananın sözleşmenin imzası tarihinde dekorasyona hazır vaziyette kiracıya teslim edildiğinin aksinin ancak yazılı belge ile ispat edilebileceği - Sözleşmenin imzası tarihinde kiralananın durumunun kiracı tarafından bilinmesi gerekeceği-
Davacı-kiralayanın tek taraflı olarak “kira artırım oranı” ile “kira bedeli”ni belirtemeyeceği; davacının bunların miktarını yazılı olarak kanıtlayamaması halinde, davalı-kiracının kabul ettiği miktara itibar edileceği-
Kira sözleşmesinde öngörülen cezai şartın gerçekleşip gerçekleşmediği (talep edilebilip edilemeyeceği) yargılama yapılarak çözümleneceğinden, bu uyuşmazlığın dar yetkili icra mahkemesinde çözümlenemeyeceği (ilamsız takip konusu yapılamayacağı, alacaklı-kiralayanın bunun için mahkemede dava açıp ilam alması gerekeceği)-
Süresinde yapılmayan itirazın takibi durdurmayacağı ve bu durumda davacı-alacaklının itirazın kaldırılmasını istemekte hukuki yararının bulunmayacağı-
Kiralananın anahtarını, usulüne göre kiralanana teslim eden kiracının, kira borcunu ödemekten kurtulacağı, bunun için kiralananın anahtarını ya kiralayana/vekiline makbuz karşılığında teslim etmesi veya anahtarı notere/icra dairesine teslim edip, bu hususun muhtıra ile kiralayana bildirmesi gerekeceği-
Kiralananın a n a h t a r ı n ı, usulüne göre kiralanana teslim eden kiracının, kira borcunu ödemekten kurtulacağı, bunun için kiralananın anahtarını ya kiralayana/vekiline makbuz karşılığında teslim etmesi veya anahtarı notere/icra dairesine teslim edip, bu hususun muhtıra ile kiralayana bildirmesi gerekeceği-
Aynı tarihte açılan bir davanın derdest sayılabilmesi için iki davanın sebebinin taraflarının ve konusunun aynı olması gerektiği- Davacı İİK.nun 269/a maddesi gereğince kiralanandan tahliyesini, aynı icra takibine dayanarak aynı tarihte açmış olduğu davada ise İİK.nun 269/c maddesi gereğince itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş olup, her iki davanın tarafları aynı ise de, dava sebepleri farklı olduğundan derdest sayılmaması gerekeceği-
İtirazın kaldırılması-Tahliye-