İtirazın kaldırılması davasının görülebilmesi için borçlunun süresinde ve usulüne uygun bir itirazının bulunması gerekeceği-
Süresinde yapılmayan itirazın takibi durdurmayacağı ve bu durumda davacı-alacaklının itirazın kaldırılmasını istemekte hukuki yararının bulunmayacağı-
Mahkemece, davacının taşınmazda meydana getirildiğini iddia ettiği zararlara ilişkin delillerini toplayıp gerektiğinde keşif yapılması suretiyle tahliye tarihi itibariyle davacının kira sözleşmesine ve Borçlar Kanunu hükümlerine göre tazminini talep edebileceği zararlar olup olmadığının, talep edilen zararların tamamının tazmininin gerekip gerekmeyeceğinin, tazmini gereken zarar var ise tazminatın miktarının, açıklamalı, gerekçeli, taraf ve Yargıtay denetimine elverişli bilirkişi raporu ile belirlenerek, sonucuna göre karar verilmesinin gerekeceği-
Kira parası götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğundan kiralayana götürülüp elden ödenmesinin veya gideri kiracıya ait olmak koşuluyla konutta ödemeli olarak PTT kanalıyla gönderilmesinin gerekeceği, bundan ayrı, sözleşmede özel bir koşul kabul edilmişse bu hususun da gözönünde tutulmasının gerekeceği, açıklanan şekilde yapılmayan ödemelerin yasal ödeme olarak kabul edilemeyeceği, ancak teamül haline gelmiş bir ödeme şekli varsa bu şekilde yapılan ödemenin de geçerli olacağı-
Muacceliyet şartı gereği sadece dönem sonuna kadar olan kira bedellerinin tahsilinin istenebileceği-
Yargılama sırasında taşınmaz tahliye edilip, anahtar davacı tarafından teslim alındığına göre, tahliye istemi konusuz kaldığından, tahliye istemi konusunda karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekeceği-
6570 Sayılı Yasa’nın 7/e maddesi uyarınca açılacak iki haklı ihtar nedenine dayalı tahliye davasının kiralayan tarafından açılmasının gerekeceği, kiralayan birden fazla ise ihtarları birlikte göndermelerinin ve yine davayı da birlikte açmalarının zorunlu olduğu, bu hususların dava hakkına ilişkin olup, mahkemece kendiliğinden nazara alınacağı-
Kira sözleşmesinde “kefaletin kiracılık ilişkisinin devam ettiği sürece geçerli olacağı”nın kararlaştırılmış olmasının geçerli olmayacağı-
Mahkemece öncelikle davanın dayanağını teşkil eden icra dosyasından, davalıya gönderilen ödeme emrinin kiracı davalıya tebliğ tarihinin saptanması, ondan sonra temyiz dilekçesine ekli ödemeye ilişkin, borcu sona erdiren belgelerden olan banka dekontları üzerinde durulması, temerrüt olgusunun oluşup oluşmadığının değerlendirilmesi, birleşen ve birleştirilen dava hakkında ayrı ayrı hüküm kurulması gerekeceği-
Tahliye istemi bulunmadığı halde icra müdürlüğünce borçluya tahliye ihtarlı Örnek 13 ödeme emri tebliğ olunmasının alacaklıya tahliye açısından bir hak vermeyeceği-