Madde Listesi Madde 269/c - Kira akdi dışındaki itirazlar ve tahliye
Madde No :
Kira alacağının tahsili ve tahliye istemli yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkin uyuşmazlıkta mahkemece davanın kısmen kabul ve kısmen reddine karar verilmesi halinde, kendisini vekil ile temsil ettiren davalı yararına A.A.Ü.T.'ne göre maktu vekalet ücretine karar verilmemesinin doğru olmayacağı-
Yenilenen sözleşmede geçmiş döneme ait borç olup olmadığının yazılmaması, daha önceki dönem kira borcunun ödendiği anlamına gelmeyeceği-
Dava dilekçesindeki istek sadece kiralananın tahliyesine ilişkin olup, yargılama sırasında ıslah yoluyla da olsa itirazın kaldırılması isteminde bulunulamayacağı-
Kira sözleşmesinde, kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde uygulanacak olan artış hükmü öngörülmemiş olup, takip dayanağı olarak gösterilen kira parasının ... TL olarak ödenmesi ihtarına, davalı borçlunun cevap vermemesinin talep edilen kira parasının kabul edildiği şeklinde yorumlanamayacağı-
Kiracının taşınmazı (kiralananı) tahliye ettiği tarihe kadar kira bedelinden sorumlu olduğunu, tahliye tarihinden sonraki alacağın tazminat hukukunu ilgilendirdiğini, bu nedenle yargılamayı gerektirdiğini, bu konudaki uyuşmazlığı dar yetkili icra mahkemesinin çözümleyemeyeceğini, alacaklı kiralayanın bu konudaki ‘itirazın kaldırılması talebi’nin reddine karar verilmesi gerekeceği-
Ödeme belgeleri borcu söndüren nitelikte olup, yargılamanın her aşamasında ileri sürülebileceği-
Davalı borçlunun cevap dilekçesi ile birlikte sunduğu akdin feshine ilişkin ihtar ve anahtarın notere tevdine ilişkin belge karşısında akdin feshinin haklı olup olmadığı, taşınmazın tahliye edilip edilmediği ve usulüne uygun anahtar tesliminin bulunup bulunmadığı hususları dar yetkili icra mahkemesinde incelenemeyeceğinden, görev yönünden reddine karar verilmesi gerekeceği-
Kira sözleşmesinde muacceliyete ilişkin bir şart bulunmadığından takip tarihi itibariyle sadece muaccel olan kira bedellerinin istenebileceği-
Ödenen kira parasının ait olduğu ay kiracı tarafından ödeme makbuzunda belirtilmemiş ise, kiralayanın bunu ödenmeyen herhangi bir ayın kirasına karşılık tutabileceği-
Kira sözleşmelerine konulan “yeni kira döneminde kira parasının ‘DİE’nin açıkladığı oranda artış yapılacağı’, ‘ÜFE, TÜFE ortalamasına göre kiranın artırılacağı’, ‘kira artışlarının her yıl İstanbul Ticaret Odasının belirlediği TÜFE oranında olacağı’ , ‘kira artışının TEFE-TÜFE oranında yapılacağı’, ‘kira artışının enflasyon oranında yapılacağı’ vb. şeklindeki kayıtların geçerli olmayacağı-