Bilirkişi raporunda, takibe konu aylar itibariyle merkez bankası döviz satış kuruna göre eksik ödeme olduğunun belirlendiği, bu durumda mahkemece sözleşmede kararlaştırılan banka USD satış kuru üzerinden değerlendirme yapılarak takibe konu aylara ilişkin eksik ödeme olup olmadığının tespiti ile sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Borçlu-kiracının temerrüdünden söz edilebilmesi için kendisine otuz günlük ödeme süresi tanınmasının, davanın da bu sürenin bitimini müteakip açılmasının gerekeceği-
İtirazın Kaldırılması ve Tahliye isteminde, davalı borçlu itiraz sebepleri ile bağlı olup, bu sebepleri değiştiremez ve genişletemeyeceği-
Kira parası götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğundan kiralayana götürülüp elden ödenmesinin veya gideri kiracıya ait olmak koşuluyla konutta ödemeli olarak PTT kanalıyla gönderilmesinin gerekeceği, kural olarak kira alacağını talep etme hakkı kiralayana ait olup, kiralayan dışında üçüncü bir kişiye yapılan ödemenin yasal ödeme olarak kabul edilemeyeceği-
Depozito (güvence bedeli)'nun sözleşme gereğince uğranılacak zararların garanti altına alınması ve karşılanması için taraflarca öngörülebileceği gibi, tarafların ileride ödenmesi gereken kira bedellerinin, teminat altına alınması için de depozito ödenmesini sözleşmede kararlaştırabilecekleri, bu durumda depozitonun, kira alacağı niteliğinden olduğunun kabul edilemeyeceği-
Kira alacağının tahsili ve tahliye istemli takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde, davacı alacaklının, davalı borçlu tarafından kabul edilmeyen kira miktarını takip kapsamına göre ispatlayamadığına göre mahkemece itirazın kaldırılması ve tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekeceği-
İtirazın kaldırılması-Tahliye isteminde, ödemelerin takibe konu aylar kira bedeli olup olmadığı ve 30 günlük temerrüt süresi içerisinde ödenip ödenmediği araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
Kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemi-
Kiralanan taşınmazın paylı mülkiyete konu olmasının, davacının tek başına akdettiği kira sözleşmesindeki kiralayan sıfatına dayanarak, sözleşmenin diğer tarafı kiracıya karşı takip ve dava ehliyetinin varlığını kabule engel bir husus olarak kabul edilemeyeceği-
Takip konusu kira borcunun 30 günlük ödeme süresinden sonra ödenmiş olmasının icra mahkemesince taşınmazın tahliyesine karar verilmesini gerektirmeyeceği-