Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz olduğundan (TBK. mad. 346), kiracının sıfatı gereğince; mahkemece değerlendirmenin sadece takip tarihi itibariyle "muaccel" hale gelen ödenmemiş kira alacağı yönünden yapılması gerekeceği, muacceliyet şartı gereğince istenen aylar kirasının değerlendirilmeye tabi tutulamayacağı-

• 6. HD. 26.09.2013 T. 10545/13077
• 6. HD. 25.09.2013 T. 11658/12984
• 6. HD. 23.09.2013 T. 11667/12825
• 6. HD. 18.06.2013 T. 8007/10608
• 6. HD. 12.06.2013 T. 8277/10311
• 6. HD. 07.05.2013 T. 6045/8003
• 6. HD. 10.04.2013 T. 5500/6682
• 6. HD. 01.04.2013 T. 3647/5755
• 6. HD. 13.02.2013 T. 95/2446

Takibe itiraz edilmesinden sonra, gerek borçlunun itirazdan vazgeçmesi ve gerekse alacaklının itirazı kabul etmesi yahut takibin şekline göre icra dairesine başvurulup takipten feragat edilmesi tazminat talebinin reddini gerektirmeyeceği-

• 12. HD. 13.06.2013 T. 13318/22387

Yeni malikin kiracıya ihtarname göndererek kira paralarının kendisine ödenmesini isteyebileceği-

• 6. HD. 13.06.2013 T. 7855/10388

Davacının kira parasının kendisine ödenmesini isteyen davalıya tebliğ edilmiş ihtarname bulunmasa da eski malik tarafından davalı hakkında kira alacağının tahsili için takibe itiraz edilmesi nedeniyle itirazın kaldırılması için açılan itirazın kaldırılması davasında yeni malik sıfatıyla davacının müdahale dilekçesi verdiği anlaşıldığından, davalının bu tarihten itibaren satıştan ve kira bedellerini yeni malike ödemesi gerektiğini öğrendiğinin kabulü gerekeceği-

• 6. HD. 12.06.2013 T. 7370/10301

Kira sözleşmesinde yer alan 'muacceliyet' koşulu ile ilgili olarak, mahkemece kiracının tacir olup olmadığı araştırılarak, tacir olması durumunda hakkında TBK.nun 346. maddesinin 01.07.2012 tarihinden itibaren 8 yıl süre ile uygulanamayacağı gözetilmeli, tacir olmadığının anlaşılması halinde ise; yeni yasal düzenleme karşısında bu koşulun davalı kiracı yönünden geçersiz hale geldiği kabul edilerek değerlendirmenin takip tarihi itibariyle ödenmemiş muaccel kira alacağına göre yapılması gerekeceği-

• 6. HD. 10.09.2013 T. 133/12090
• 6. HD. 09.09.2013 T. 9432/12073
• 6. HD. 09.07.2013 T. 9855/11781
• 6. HD. 06.06.2013 T. 7227/10040
• 6. HD. 29.05.2013 T. 6725/9554
• 6. HD. 20.05.2013 T. 6451/8874
• 6. HD. 20.05.2013 T. 6965/8863
• 6. HD. 10.04.2013 T. 5185/6515
• 6. HD. 04.04.2013 T. 2318/6103
• 6. HD. 25.03.2013 T. 2018/5212
• 6. HD. 21.03.2013 T. 3124/5012

‘Açık otopark’ olarak kiralanan ve ‘işletme ruhsatı’ kiracı adına olan taşınmazın kirasının ‘adi kira’ sayılacağı-

• 6. HD. 06.06.2013 T. 6882/10034
• 6. HD. 30.05.2013 T. 6595/9635

Alacaklı-kiralayanın (vekilinin), borçlu-kiracının itirazının kendisine tebliğinden itibaren hak düşürücü süre olan altı ay içinde “itirazın kaldırılması”nı isteyebileceği-

• 6. HD. 26.06.2013 T. 9356/11114
• 6. HD. 04.06.2013 T. 7412/9843
• 6. HD. 22.05.2013 T. 6587/8986
• 6. HD. 24.01.2013 T. 16867/863

Haciz sırasında borçlunun borcun bir kısmını ödemeyi talep etmesinin, alacaklı, alacak miktarından açıkça vazgeçmedikçe borç miktarı üzerinde anlaşıldığını göstermeyeceği-

• 12. HD. 03.06.2013 T. 12326/20346