Tahliye talebi olmadan başlatılan takip nedeniyle düzenlenen ödeme emri yasal içerikli olmayacağından tahliyeye karar verilemeyeceği- Mahkemece itirazın kaldırılmasına yönelik açılan davada, davalı borçlunun kira borcunu ödediğini ispatlayamadığı gerekçesiyle itirazın kaldırılmasına karar verilmiş ise de; kira sözleşmelerinde belirlenen aylık kira paralarının kiralayana ödenmesinde kiracılar arasında müteselsil sorumluluk kabul edilmediğinden, kiracılar kira paralarından payları oranında eşit olarak sorumlu sayılacaklarından, davacı tarafça ödenmediği iddia olunan kira paralarının yarısının davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekeceği-
Erken tahliye halinde kiracının, tahliye yani anahtar teslim tarihine kadar kira bedelinden, bu tarihten sonra ise taşınmazın kira sözleşmesindeki bedel ve koşullarda ne Kadar sürede yeniden kiraya verilebilecek ise, bu süre kadar yani makul süre kira bedelinden sorumlu olacağı-
İ.İ.K. 269 ve TBK 315.maddesi hükmü uyarınca temerrüdün oluşabilmesi için otuz günlük ödeme süresinin verilmesi gerekeceği-
Davada husumet ehliyeti dava şartı olduğundan mahkemece bu hususun resen incelenmesi gerektiğinden,davacının malik olup olmadığı ve sözleşmeyi vekaleten imzalayıp imzalamadığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
İK.nun 269/1. madde göndermesiyle uygulanması gereken TBK’nun 315. maddesinde yer alan otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, yasaya uygun olarak düzenlenmeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmaması gerekeceği-
Yasal 30 günlük süre beklenmeden açılan davada tahliye isteminin reddi gerekeceği-
Davalının borca itirazında aylık kira miktarına açıkça itiraz etmediği ancak duruşmada aylık kiranın 200-TL olduğunu kabul ettiği, bu durumun davacının dayandığı senet metninden anlaşılan itiraz sebeplerini değiştirip genişletebileceği anlamına geldiği-
Kiralananın 2886 Sayılı Kanuna göre ihale ile kiraya verilmediği, kiraya verenin ancak Yasada belirtilen tahliye sebeplerinden birine dayanmak suretiyle sözleşmeyi sona erdirebileceği-
Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden tahliye isteminde bulunulmaması gerekeceği-