Kira sözleşmesi yapan kiralayanın mutlaka malik olması gerekmediği, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi iptal edilmeyip hala ayakta olduğundan bahisle zilyedi olunan taşınmazın kiralanmasına ilişkin sözleşme hükümlerinin taraflar yönünden bağlayıcı olduğu, kiralayan tarafından süreli ihtar gönderilip ödenmeyen kira bedeli istendiği ve ihtara konu aylar kirasının ödenmediği anlaşıldığından kiralananın tahliyesine ve alacağın tahsiline karar verilmesi gerekeceği-
Davalı tarafça imzası inkar edilmeyen takibe konu kira sözleşmesinin geçerli olduğunun kabulü gerekeceği-
TBK.nun 315.maddesine göre temerrüt sebebiyle açılacak tahliye davasının kiraya veren tarafından açılması ve İİK.nun 269.maddesine göre de icra takibinin kiraya veren tarafından yapılması düzenlendiğinden, bu husus takip borçlusu tarafından bidayette ileri sürülmemiş olsa bile mahkemece resen dikkate alınması gerekeceği-
İ.İ.K.nun 269/1 maddesi göndermesi ile TBK.'nun 315. maddesi gereğince (BK’nun 260.maddesi) 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklının İcra Mahkemesinden tahliye isteminde bulunamayacağı-
Takip talebinde tahliye isteği olmadığı halde, icra memuru tarafından tahliye ihtarlı ödeme emri düzenlenerek, bu ödeme emrinin davalı borçluya tebliğ edilmesinin davacı yararına sonuç doğurmayacağı-
Kira alacağından kaynaklanan para borçlarının, götürülecek borçlardan olup (TBK 89/1) maddesi hükmü uyarınca alacaklının ödeme zamanındaki yerleşim yerinde ifa edileceği-
akip talebine itiraz olunan alacaklı itirazın tebliğ tarihinden itibaren bir sene içinde mahkemeye başvurarak, genel hükümler dairesinde alacağının varlığını ispat suretiyle itirazın iptalini dava edebileceği gibi İ.İ.K.nun 68, 68/a maddesindeki belgelerden birine dayanarak İcra Hukuk Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebileceği, icra hukuk mahkemesince Sulh Hukuk Mahkemesine karşı görevsizlik kararı verilmesi gerekeceği-
Kira sözleşmesinde birden fazla kiracı olması halinde, tahliye istemi bölünemeyeceğinden ve kiracılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan, tahliyeye yönelik takibin ve takip neticesinde tahliye isteminin her iki kiracıya birlikte yöneltilmesi gerekeceği-
İİK.nun 269/1 maddesi göndermesi ile Borçlar Kanunu’nun 260.maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklının icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunamayacağı-
İİK nun 269/1. maddesi yollaması ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanununun 315. maddesinde yer alan yasal otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, dipnotta yazılı olması ödeme emrinin yasaya uygun şekilde düzenlendiği anlamına gelmeyecek olup, yasal koşulları içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-