Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlu tarafından itiraz edilmemiş olup, kira sözleşmesinin varlığı ve takibe konu aylar kira miktarının İ.İ.K.nun 269/2.maddesine göre kesinleştiğinin kabulü gerekeceği-
Tahliye hakkı bölünemeyen haklardan olup, kiracıların birden fazla olması halinde aralarında zorunlu takip arkadaşlığı bulunduğundan, borçlulardan sadece biri hakkında takip yapılması ve bu takibin kesinleşmesi halinde dahi borçlunun taşınmazdan tahliyesinin yapılamayacağı-
Usulüne uygun şekilde yapılan takiple ilgili olarak, davalı borçlu yönünden temerrüt olgusunun gerçekleşip gerçekleşmediği üzerinde durulması gerekeceği-
Kira sözleşmesi yapan kiralayanın mutlaka malik olması gerekmediği, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi iptal edilmeyip hala ayakta olduğundan bahisle zilyedi olunan taşınmazın kiralanmasına ilişkin sözleşme hükümlerinin taraflar yönünden bağlayıcı olduğu, kiralayan tarafından süreli ihtar gönderilip ödenmeyen kira bedeli istendiği ve ihtara konu aylar kirasının ödenmediği anlaşıldığından kiralananın tahliyesine ve alacağın tahsiline karar verilmesi gerekeceği-
Borçlular satıştan sonra, fakat ihtarın tebliğinden önceki aylar kirasını önceki malike ödediklerini kanıtlayamadıklarından, kiracının kira bedellerinden payı oranında sorumlu olduğu-
Davalı tarafça imzası inkar edilmeyen takibe konu kira sözleşmesinin geçerli olduğunun kabulü gerekeceği-
TBK.nun 315.maddesine göre temerrüt sebebiyle açılacak tahliye davasının kiraya veren tarafından açılması ve İİK.nun 269.maddesine göre de icra takibinin kiraya veren tarafından yapılması düzenlendiğinden, bu husus takip borçlusu tarafından bidayette ileri sürülmemiş olsa bile mahkemece resen dikkate alınması gerekeceği-
İ.İ.K.nun 269/1 maddesi göndermesi ile TBK.'nun 315. maddesi gereğince (BK’nun 260.maddesi) 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklının İcra Mahkemesinden tahliye isteminde bulunamayacağı-
Takip talebinde tahliye isteği olmadığı halde, icra memuru tarafından tahliye ihtarlı ödeme emri düzenlenerek, bu ödeme emrinin davalı borçluya tebliğ edilmesinin davacı yararına sonuç doğurmayacağı-
Kira alacağından kaynaklanan para borçlarının, götürülecek borçlardan olup (TBK 89/1) maddesi hükmü uyarınca alacaklının ödeme zamanındaki yerleşim yerinde ifa edileceği-