Kira geliri üzerinden ecrimisilin, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parası, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara alınarak yöredeki rayice göre belirleneceği ve sonraki dönemler için ecrimisil değerinin ise ilk dönem için belirlenen miktara artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle bulunacak miktardan az olmamak üzere takdir edileceği-
İİK. mad. 269 ve takip eden maddelere göre yapılan kira alacağının tahsili ve temerrüt halinde tahliye isteğini havi takipte, itirazın iptali için açılan davada, verilen takibin devamına ilişkin hükmün, takipte yer alan tahliye talebinin de kabul edildiği anlamını taşıdığı-
Takibe konu kira kontratında, kiranın yıllık ödeneceğinin kararlaştırıldığı, takip talebinde, yıllık kira farkları, 15.11.2011 ayı kirası, 15.12.2011-14.12.2012 tarihleri arası döneme ait kira alacağı ve faizleri istendiği anlaşıldığına göre, mahkemece aldırılan bilirkişi raporunda, kiranın takip tarihine kadar yıl itibariyle hesaplanması gerekirken, ay ay hesap yapılmasının isabetli olmadığı-
İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada; davalı borçlular icra takibine itirazında kira akdine açık ve kesin olarak karşı çıkmamış olup, itirazlarının borca itiraz niteliğinde olduğu; bu durumda davacı 2014 yılı kirasını iddia ettiği kadar olduğunu kanıtlayamadığından davalı borçluların kabul ettiği miktara itibar etmek gerekeceği-
Kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada; kira alacaklarının istenilmesi için başlatılan icra takibinde ve kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle açılacak tahliye davasında husumetin kiracıya yönetilmesi gerektiği-
İtirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada; ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal süre beklenmeden, icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
İ.İ.K.nun 269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK’nun 315. maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada; İİK.nun 269/1. maddesi yollaması ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanununun 315. maddesinde yer alan yasal otuz günlük ödeme süresinin ödeme emrinde açıkça yazılması zorunlu olup, dipnotta yazılı olmasının ödeme emrinin yasaya uygun şekilde düzenlendiği anlamına gelmeyeceği; yasal koşulları içermeyen ödeme emrinin tahliye yönünden hukuki sonuç doğurmayacağı-
Davaya dayanak yapılan icra dosyasında, İİK nun 269/1. maddesi yollaması ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanununun 315. maddesinde yer alan yasal otuz günlük ödeme süresinin verilmesi öngörüldüğü halde ödeme emrinde itiraz süresinin 30 gün ödeme süresinin de 7 gün olarak belirtildiği görülmekle , yasal koşulları içermeyen ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-
Tahliye istekli olarak yapılan icra takibi üzerine icra müdürlüğünce düzenlenen ödeme emri borçluya 26/07/2013 tarihinde tebliğ edildiği; icra müdürlüğünce düzenlenen ödeme emrinde otuz günlük ödeme süresi belirtilmediği; İİK'nun 269 ve Borçlar Kanununun 315. maddesi hükmü uyarınca temerrüdün oluşabilmesi için otuz günlük ödeme süresinin gösterilmesinin zorunlu olduğu; bu şekilde düzenlenmeyen ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı ve davacıya tahliye hakkı vermeyeceği; açıklanan nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerektiği-