Ödeme emri tebliğinin usulsüzlüğünün tespiti iddiasına ilişkin şikayet davası tahliye davasını etkileyeceğinden, mahkemece, bekletici mesele yapılarak sonucuna göre bir karar vermesi gerekeceği-
Kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada; TBK. m. 315 uyarınca temerrüt nedeniyle açılacak tahliye davasının kural olarak kiralayan tarafından açılması gerektiği; kiralayanlar birden fazla ise aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan ihtarnameyi birlikte göndermeleri ve yine davayı da birlikte açmalarının zorunlu olduğu; kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralananı sonradan iktisap eden yeni malikin önceden kiracıya ihbar göndererek kira paralarının kendisine ödenmesini istemesi bu ihbarın sonuçsuz kalması halinde yasal içerikli ihtarname tebliğ ettirmek suretiyle dava açması gerektiği; dava hakkına ilişkin bu hususun mahkemece kendiliğinden göz önünde bulundurulması gerektiği-
Yargılamanın iadesi talebi üzerine verilen tahliye talebinin reddine ilişkin karar ile borçlunun (kiracının), taşınmazın kendisine iadesini istemeyeceği-
İtirazın kaldırılması ve temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkin davada; icra müdürlüğünce düzenlenen örnek 7 nolu ödeme emrinde ödeme süresinin 7 gün yazılmış olup İ.İ.K'nın 269/1 ve T.B.K'nın 315. maddesi hükümlerine uygun düzenlenmeyen ödeme emri ile tahliye istenemeyeceği-
Davacı alacaklının icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunabilmesi için takip talepnamesinde tahliye talebinin bulunmasının zorunlu olduğu-
Ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceği- "Kira bedelinin bir sonraki yıl için Nisan ayında açıklanan DİE enflasyon oranında" artırılacağına ilişkin şartın sonraki kira yılları için tarafları bağlamayacağı-
Davalı vekilin itirazın kaldırılması talebi yönünden temyiz itirazlarına gelince; icra dosyasına itiraz edildikten sonra ödeme emri tebliğ edildiğine göre ortada geçerli bir itirazın bulunduğunun kabulü gerekeceği; bu nedenle takibin kesinleştiğinden söz edilemeyeceği; mahkemece itirazın kaldırılması talebi yönünden işin esası incelenerek sonucu dairesinde bir karar verilmesi gerekeceği-
İİK.nun 269/1 maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken TBK.nun 315.maddesi uyarınca tahliye davasının açılabilmesi için davalıya verilen yasal 30 günlük ödeme süresinin beklenmesi gerektiği-
Davacının, yazılı ya da sözlü kira sözleşmesine dayanmaksızın takip talebinde dayandığı belgeler (kooeratif yönetim kurulu kararı) ile davalının İİK.269/a maddesine dayalı olarak tahliyesini isteyemeyeceği-
Davalı-borçlu kiraları ödediğine dair savunmada bulunmuş olduğuna göre, kira ödemelerinin takip konusu aylara ilişkin olup olmadığı üzerinde durularak oluşacak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-