Davacı alacaklının icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunabilmesi için takip talepnamesinde tahliye talebinin bulunmasının zorunlu olduğu-
Ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceği- "Kira bedelinin bir sonraki yıl için Nisan ayında açıklanan DİE enflasyon oranında" artırılacağına ilişkin şartın sonraki kira yılları için tarafları bağlamayacağı-
Davalı vekilin itirazın kaldırılması talebi yönünden temyiz itirazlarına gelince; icra dosyasına itiraz edildikten sonra ödeme emri tebliğ edildiğine göre ortada geçerli bir itirazın bulunduğunun kabulü gerekeceği; bu nedenle takibin kesinleştiğinden söz edilemeyeceği; mahkemece itirazın kaldırılması talebi yönünden işin esası incelenerek sonucu dairesinde bir karar verilmesi gerekeceği-
İİK.nun 269/1 maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken TBK.nun 315.maddesi uyarınca tahliye davasının açılabilmesi için davalıya verilen yasal 30 günlük ödeme süresinin beklenmesi gerektiği-
Davacının, yazılı ya da sözlü kira sözleşmesine dayanmaksızın takip talebinde dayandığı belgeler (kooeratif yönetim kurulu kararı) ile davalının İİK.269/a maddesine dayalı olarak tahliyesini isteyemeyeceği-
Davalı-borçlu kiraları ödediğine dair savunmada bulunmuş olduğuna göre, kira ödemelerinin takip konusu aylara ilişkin olup olmadığı üzerinde durularak oluşacak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-
Takip talebinde tahliye istemi bulunmadığından, icra müdürlüğünce davalı borçluya İİK.nun 269. maddesi gereğince tahliye istekli ödeme emri gönderilmesinin tahliye yönünden hukuki sonuç doğurmayacağı-
İİK.nun 269/2 maddesi hükmüne göre borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait sözleşmedeki imzasını açık ve kesin olarak reddetmezse akdi kabul etmiş sayılacağı; davalı borçlu takibe itirazında açıkça ve ayrıca kira sözleşmesindeki imzasına ve alacağın miktarına karşı çıkmadığına göre kira ilişkisi ve takip konusu miktarın kesinleştiği; davacı, alacaklının icra takibinde dayandığı kira sözleşmesine istinaden itirazın kaldırılması ve tahliye istemesinde bir usulsüzlük bulunmadığı; uyuşmazlıkta yargılamayı gerektirir bir husus olmadığından mahkemece, işin esası hakkında bir karar verilmesi gerektiği-
Davacının ödeme emrinin davalı borçluya 18.09.2014 tarihinde tebliğ edilmesinden sonra yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden 20/10/2014 tarihinde açmış olduğu dava ile kiralananın tahliyesini istediği; bu durumda davanın İİK.nun 269/1.maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken ve TBK'nun 315/2.maddelerinde yazılı 30 günlük sürenin dolması beklendikten sonra açılması gerektiği-
Temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemlerine ilişkin davada; davacının ödenmediği iddia olunan aylar kiralarının tahsili amacıyla davalı hakkında 05/12/2014 tarihinde tahliye istekli icra takibi başlattığı; otuz gün ödeme süreli ödeme emrinin davalıya 26/12/2014 tarihinde teblig edildiği; ancak davanın İİK.'nun 269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK.'nun 315. Maddesi gereğince otuz günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden 19/01/2015 tarihinde açıldığı; yasal ödeme süresi dolmadan açılan dava ile tahliye isteminde bulunulamayacağından mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerektiği-