Temerrüt sebebiyle kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili istemlerine ilişkin davada; davacının ödenmediği iddia olunan aylar kiralarının tahsili amacıyla davalı hakkında 05/12/2014 tarihinde tahliye istekli icra takibi başlattığı; otuz gün ödeme süreli ödeme emrinin davalıya 26/12/2014 tarihinde teblig edildiği; ancak davanın İİK.'nun 269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK.'nun 315. Maddesi gereğince otuz günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden 19/01/2015 tarihinde açıldığı; yasal ödeme süresi dolmadan açılan dava ile tahliye isteminde bulunulamayacağından mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerektiği-