Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Kiracı-borçlunun, kira sözleşmesindeki imzayı inkar etmeden ve sözleşmenin tarihine karşı çıkmadan "kira sözleşmesini boş olarak imzaladığını, iradesi dışında kiralayan tarafından doldurulduğunu, taraflar arasında kira ilişkisinin bulunmadığını" ileri sürmesi halinde, borçlunun imzasını inkar etmiş sayılacağı, uyuşmazlığın sözleşme hükümlerine göre çözümlenmesi gerekeceği-
Adi kefilin sorumluluğuna gidilebilmesi için asıl borçlunun iflâs etmiş veya hakkındaki icra takibinin sonuçsuz kalmış olması gerekeceği
Borçlunun, kira sözleşmesinin sahte olduğu yolunda itirazda bulunmasının imzanın inkar edildiği şeklinde kabul edilemeyeceği, İİK.'nun 269/2.maddesine göre imzanın borçlu tarafından açıkça inkar edilmiş olması gerekeceği-
İhtarlı ödeme emrinde "itiraz ve ödeme süreleri"nin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı ve bu hususun icra mahkemesince doğrudan doğruya gözetileceği, bu durumda icra mahkemesince "temerrüt nedeniyle tahliye kararı" verilemeyeceği
Borçlar Kanunu'nda öngörülen 30 günlük yasal ödeme süresinin asgari süre olup bunun kısaltılması mümkün olmadığından, borçluya gönderilen 'örnek 13 ihtarlı ödeme emri'nde ödeme süresinin 7 gün olarak gösterilmiş olması halinde temerrüdün gerçekleşmeyeceği
Alacaklı-kiralayanın, önce "asıl borçlu-kiracı"ya başvurmadan doğrudan doğruya "müteselsil kefil" ve "müşterek müteselsil borçlu" hakkında ödenmemiş olan kira alacağından dolayı takip yapabileceği
Kira sözleşmesinde kira süresinin sona ermesi halinde yeni başlayacak kira döneminde, kira bedelinin, «‘EURO'daki’, ‘Dolar'daki’ artış (enflasyon) oranına göre", "kanun, tüzük ve yönetmelikler çerçevesinde artırılarak" vb. şeklindeki belirlemeler açık bir hüküm içermediğinden, yeni artırılacak kira miktarının tespitinin yargılamayı gerektireceği- (Not: 6098 sayılı yeni TBK.'nun 344. maddesinde "tarafların yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalarının, bir önceki kira yılında üretici fiyat endekslerindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli olacağı" öngörülmüştür.)