Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, kira sözleşmesinin pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmadan yapılamayacağı, ancak, yapılmış olan böyle bir sözleşmeye diğer paydaşlar tarafından karşı çıkılmamış olması halinde, yapılmış olan sözleşmenin geçerlilik kazanacağı – Kiralananda daha sonra pay edinilmesinin, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesine etkili olmayacağı- paydaşlardan birinin kendi hissesi oranında kiracıdan kira parasını isteyebileceği-
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-
Borçluya gönderilen ödeme emrinde yasanın belirlediği “ödeme” ve “itiraz” sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı (Bu durumda icra mahkemesince tahliyeye karar verilemeyeceği)-
“Hasılat kirası” na dayalı olarak yapılan takiplerde “ödeme süresi” nin ödeme emrinde 60 gün olarak belirtilmesi gerekeceği, aksi takdirde bu ödeme emrine dayalı olarak tahliye kararı verilemeyeceği-
Kira alacağına dayalı takiplerde “takip talebi” nde ve “ödeme emri” nde hangi aylar için takip yapıldığı hususunun belirtilmesi gerekmediği (Bu hususun takip talebi ve ödeme emrinin geçerlilik koşulu bulunmadığı); gerektiğinde icra mahkemesince bu hususun alacaklı-kiralayana açıklattırılabileceği-