İCRA VE İFLÂS KANUNU > 10 - Kiralar Hakkında Hususi Hükümler ve Kiralanan Taşınmazların Tahliyesi > Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
“Hasılat kirası” ndan söz edilebilmesi için “hasılat getiren bir taşınır ya da taşınmaz malın, ticari işletme ya da hakkın kira ilişkisinin konusunu oluşturması ve kiralananın demirbaşları ve işletme ruhsatıyla birlikte kiraya verilmesi” gerekeceği (Sözleşmede “kira parasının, aylık cironun bir bölümü olarak ödeneceği” nin kararlaştırılmış olmasının, taraflar arasındaki kira ilişkisinin “hasılat kirası” olduğunu göstermeyeceği)-
Kiralananda birden fazla kiracının bulunması halinde, kiracılar arasında “mecburi dava arkadaşlığı” bulunuyor olduğundan, biri hakkında verilecek hüküm diğerini de etkileyeceğinden, tüm kiracılar hakkında tahliye kararı verilmesinin talep edilmesi ve mahkemece tüm kiracılar hakkında tahliye kararı verilmesi gerekeceği (Kiracılardan tümü hakkında takip yapılmaması halinde, tahliye istemi bölünemeyen isteklerden olduğundan, mahkemece sadece hakkında icra takibi yapılmış olan kiracı veya kiracılar hakkında tahliye kararı verilemeyeceği)-
Kira alacağına ilişkin takiplerde; borçlunun tüm itirazlarını icra dairesine bildirilmesi gerekeceği, icra dairesi yerine, icra mahkemesine yapılacak itirazın geçersiz olup, sonuç doğurmayacağı-
İcra müdürlüğünce düzenlenmiş olan “örnek: 13 no’ lu ödeme emri” nde; itiraz süresi olan 7 gün yerine 3 gün” ve yasal ödeme süresi olan 30 gün yerine ise “6 gün” yazılmış olması halinde, geçerli bir ödeme emrinden söz edilemeyeceğinden, icra mahkemesince “tahliye isteminin reddine” karar verilmesi gerekeceği-
