Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Bir kimsenin taşınmazı kiraya verebilmesi için “malik” olması gerekmediği-
Örnek: 13 ödeme emrinde “30 günlük ödeme süresi” nin yazılmamış olması halinde, temerrüdün oluşmayacağı ve ödeme emrinin geçerli bir ödeme emri olarak kabul edilemeyeceği, bu ödeme emrine dayalı olarak kiralayan tarafından taşınmazın (kiralananın ) tahliyesinin istenemeyeceği-
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
Borçlu-kiracıya gönderilen “örnek: 13 no’ lu ödeme emri” nde yasal “30 gün” lük sürenin “7 gün” olarak belirtilmiş olması halinde, bu ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından, buna bağlı olarak icra mahkemesince “tahliye kararı” da verilemeyeceği-
Borçluya gönderilen ödeme emrinde yasanın belirlediği “ödeme” ve “itiraz” sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı (Bu durumda icra mahkemesince tahliyeye karar verilemeyeceği)-
Kiracı-borçlunun takip dayanağı kira sözleşmesi altındaki imzaya karşı koyarak kira sözleşmesini kabul etmemesi halinde, yetkileri sınırlı olan icra mahkemesince imza incelemesi yaptırılamayacağından, icra mahkemesince –İİK.’nun 269/I maddesi gereğince– “uyuşmazlığın çözümü yargılamayı gerektirdiği” inden bahisle, alacaklının “itirazın kaldırılması ve tahliye isteminin reddine” karar verilmesi gerekeceği-