Alacaklı-kiralayanın, borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesinden 'tahliye' istemeden yalnız 'itirazın kaldırılması'nı isteyebileceği–
Kural olarak 'kira borcunu ödediğini' davalı-kiracının kanıtlaması gerekeceği; davalı-kiracının 'kira borcunu, şirkete ait hisse senetlerini davacıya vermek suretiyle ödediğini' savunmasına rağmen, davacı-kiralayanın bu senetleri, 'bedelini ödeyerek aldığını, kira borcuna mahsuben almadığını' belirtmiş olması halinde, -'gerekçeli inkar' edilen bu durumda,- ispat yükünün davacıda olmayıp davalıda olduğundan, davalının hisse senetlerini kira borcuna karşılık verdiğini kanıtlamakla yükümlü olduğu
30 günlük ödeme süresi geçmeden 'tahliye istemi' ile icra mahkemesine başvurulamayacağı
Temerrüt nedenine dayalı tahliye takiplerinde kiralananın BK.na veya 6570 sayılı kanuna tabi olmasının bir önem taşımayacağı (Not:6098 sayılı yeni TBK. ile 6570 sayılı Kanun yürürlükten kaldırılmış olup bu kanundaki düzenlemeler yeni TBK.'nun 339 vd. maddelerinin kapsamına alınmış olup bu içtihat yeni TBK. açısından da geçerliliğini korumaktadır.)-
Kiralananın "taşınır" niteliğinde olmasının, kira parasının ilamsız icra yoluyla istenmesine engel teşkil etmeyeceği
Kiralanan taşınmazda birden fazla kiracı bulunması halinde "tahliye borcu" bölünebilir borçlardan olmadığından, kiracıların tümü hakkında tahliye takibinde bulunulması gerekeceği (Tahliye takibinin, kiralananda bulunan tüm kiracılara yöneltilmesi gerektiği, "kiracılar arasında tahliye takibi bakımından 'zorunlu takip arkadaşlığı' bulunduğu"
Borçlunun itirazında 'kiracı değilim' demesinin, 'imza inkarı' olarak değerlendirilemeyeceği, sözleşmedeki imzanın açıkça inkar edilmiş olması gerekeceği
Kiralayanın ölümü halinde elbirliği (iştirak halinde) mülkiyet söz konusu olduğundan mirasçılardan birinin tek başına tahliye istemli icra takibi yapamayacağı–
Sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda sözleşmenin yerine getirileceği yer icra dairesinde de takip yapılabileceği; sözleşmenin yerine getirileceği yerin öncelikle tarafların açık veya zımni iradesine göre belirleneceği, bu hususun anlaşılmadığı hallerde, BK.'nun 73. maddesine (şimdi; TBK. mad. 89) göre hareket edileceği (Alacaklının kira alacağından kaynaklanan takibini 'kiralananın bulunduğu yer' veya 'borçlunun ikametgahı'nın bulunduğu yer icra dairesinde de yapabileceği)
Borçlu-kiracıya gönderilen '13 örnek ihtarlı ödeme emri'nde, 'ödeme süresinin otuz gün olduğu'nun belirtilmemiş olması halinde, kiracının temerrüdünün oluşmayacağı ve bu nedenle 'tahliye'ye karar verilemeyeceği