Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Bir kimsenin taşınmazı kiraya verebilmesi için “malik” olması gerekmediği-
İİK.’nun 269/ a maddesi gereğince kiracı-borçluya ihtarlı ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 günlük ödeme süresi geçtikten sonra, 6 ay içinde icra mahkemesinde tahliye davası açılması gerekeceği-
Borçlu-kiracıya gönderilen “örnek: 13 no’ lu ödeme emri” nde yasal “30 gün” lük sürenin “7 gün” olarak belirtilmiş olması halinde, bu ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından, buna bağlı olarak icra mahkemesince “tahliye kararı” da verilemeyeceği-
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
İtirazın kaldırılması isteğinde bulunulabilmesi için İİK.’ nun 269/III de öngörülen 6 aylık sürenin, borçlunun itirazının alacaklıya tebliğ edildiği tarihten itibaren başlayacağı; eğer borçlunun itirazı alacaklıya tebliğ edilmemişse, alacaklı tarafından açılan davanın süresinde açılmış sayılacağı-
Borçlu-kiracıya 30 gün ödeme süreli “örnek: 13 ödeme emri” yerine 7 gün ödeme süreli “örnek: 7 ödeme emri” gönderilmiş olması halinde, icra mahkemesince “tahliye kararı” verilemeyeceği-
Borçluya gönderilen ödeme emrinde yasanın belirlediği “ödeme” ve “itiraz” sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı (Bu durumda icra mahkemesince tahliyeye karar verilemeyeceği)-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-