Temerrüt nedenine dayalı tahliye takiplerinde kiralananın BK.na veya 6570 sayılı kanuna tabi olmasının bir önem taşımayacağı (Not:6098 sayılı yeni TBK. ile 6570 sayılı Kanun yürürlükten kaldırılmış olup bu kanundaki düzenlemeler yeni TBK.'nun 339 vd. maddelerinin kapsamına alınmış olup bu içtihat yeni TBK. açısından da geçerliliğini korumaktadır.)-
Kiralananın "taşınır" niteliğinde olmasının, kira parasının ilamsız icra yoluyla istenmesine engel teşkil etmeyeceği
Kiralanan taşınmazda birden fazla kiracı bulunması halinde "tahliye borcu" bölünebilir borçlardan olmadığından, kiracıların tümü hakkında tahliye takibinde bulunulması gerekeceği (Tahliye takibinin, kiralananda bulunan tüm kiracılara yöneltilmesi gerektiği, "kiracılar arasında tahliye takibi bakımından 'zorunlu takip arkadaşlığı' bulunduğu"
Borçlunun itirazında 'kiracı değilim' demesinin, 'imza inkarı' olarak değerlendirilemeyeceği, sözleşmedeki imzanın açıkça inkar edilmiş olması gerekeceği
Kiralayanın ölümü halinde elbirliği (iştirak halinde) mülkiyet söz konusu olduğundan mirasçılardan birinin tek başına tahliye istemli icra takibi yapamayacağı–
Sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda sözleşmenin yerine getirileceği yer icra dairesinde de takip yapılabileceği; sözleşmenin yerine getirileceği yerin öncelikle tarafların açık veya zımni iradesine göre belirleneceği, bu hususun anlaşılmadığı hallerde, BK.'nun 73. maddesine (şimdi; TBK. mad. 89) göre hareket edileceği (Alacaklının kira alacağından kaynaklanan takibini 'kiralananın bulunduğu yer' veya 'borçlunun ikametgahı'nın bulunduğu yer icra dairesinde de yapabileceği)
Borçlu-kiracıya gönderilen '13 örnek ihtarlı ödeme emri'nde, 'ödeme süresinin otuz gün olduğu'nun belirtilmemiş olması halinde, kiracının temerrüdünün oluşmayacağı ve bu nedenle 'tahliye'ye karar verilemeyeceği
'Takip talebi'nde takip konusu yabancı para alacağı olarak doğmuş olan kira alacağının Türk parası karşılığının İİK'nun 158/3 maddesine uygun olarak gösterilmiş olmasına rağmen örnek '13 ihtarlı ödeme emri'nde yabancı para alacağının Türk parası olarak karşılığının gösterilmemiş olması halinde icra mahkemesince kamu düzenine aykırılık teşkil eden bu eksikliğin doğrudan doğruya gözetilerek 'ödeme emrinin iptâline' karar verilmesi (Eğer 'takip talebi'nde aynı hususun yerine getirilmemiş olması halinde, icra mahkemesince 'takibin iptâline' verilmesi) gerekeceği
Taşınmazın birden fazla kişi tarafından kiraya verilmiş olması halinde, kiralayanlar arasında "zorunlu takip arkadaşlığı" bulunduğundan, tahliye istemli takibin kiralayanların tümü tarafından yapılabileceği
İhtarlı ödeme emrinde "itiraz ve ödeme süreleri"nin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı ve bu hususun icra mahkemesince doğrudan doğruya gözetileceği, bu durumda icra mahkemesince "temerrüt nedeniyle tahliye kararı" verilemeyeceği