Madde Listesi Madde 269 - Adi kira ve hasılat kiraları için ödeme emri ve itiraz müddeti
Madde No :
Borçlu-kiracıya gönderilen “örnek: 13 no’ lu ödeme emri” nde yasal “30 gün” lük sürenin “7 gün” olarak belirtilmiş olması halinde, bu ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından, buna bağlı olarak icra mahkemesince “tahliye kararı” da verilemeyeceği-
Borçluya gönderilen “örnek: 7 ödeme emri” nde; “borcun 30 gün içinde ödenmesi veya 7 gün içinde takibe itiraz edebileceği” ihtarı bulunmasına rağmen “borcun ödenememesi durumunda akdin feshedilip tahliye isteneceği” ihtarı bulunmadığından, böyle bir takibe dayanarak tahliye istenemeyeceği-
“Takip talebi” nin “tahliye istemi” ni içermemesi halinde, borçluya gönderilen “ödeme emri” nde “tahliye” ihtarının bulunmasının, alacaklıya tahliye yönünden bir hak vermeyeceği-
Kira alacağına dayalı icra takibinin ve temerrüt nedenine dayalı tahliye davasının alacaklı tarafından kendi ikametgâhının bulunduğu yerde yapılabileceği gibi, tahliye davalarının taşınmazın aynına ilişkin olmasa da, taşınmazın bulunduğu yerde de (sözleşmenin icra olunacağı yerde de) açılabileceği-
Borçluya gönderilen ödeme emrinde yasanın belirlediği “ödeme” ve “itiraz” sürelerinin gösterilmemiş olması halinde, ödeme emrinin hukuki sonuç doğurmayacağı (Bu durumda icra mahkemesince tahliyeye karar verilemeyeceği)-
Kira alacağına dayalı takiplerde “takip talebi” nde ve “ödeme emri” nde hangi aylar için takip yapıldığı hususunun belirtilmesi gerekmediği (Bu hususun takip talebi ve ödeme emrinin geçerlilik koşulu bulunmadığı); gerektiğinde icra mahkemesince bu hususun alacaklı-kiralayana açıklattırılabileceği-
İhtarlı ödeme emrindeki 30 günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden alacaklı-kiralayan tarafından icra mahkemesine başvurularak “tahliye” isteminde bulunamayacağı-