Satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil davası devam ederken, satmayı vaat eden davalının veraset belgesinin alınması için ayrı bir dava açılmış ise, davacının açmış olduğu bu davanın sonucu beklenerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekeceği-
Dava, önceden açılıp derecattan geçmek suretiyle kesinleşen taşınmazın kadastral mülkiyet ve geometrik durumuna dönülmesine ilişkin kararın idarece infaz edilmemesi sebebiyle sicil kaydında infazın sağlanması bakımından açılan bir dava olup mahkemece kararın idarece infaz edilmemesinin idari yargının görev alanına girmesi nedeniyle davanın reddine karar verilmişse de; açılan dava sonucu tesis edilecek kararla taşınmaz mülkiyetinin el değiştireceği nedeniyle davanın sicil kaydının düzeltilmesi olarak kabulü gerekir. Bu durumda taraf teşkilinin sağlanarak işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde karar verilmesinin hükmün bu nedenle bozulmasına neden olacağı-
Davacı ile davalı arasında davalıya ait tapuya kayıtlı taşınmazın satışının vaadine yönelik sözleşmenin noterde ve usulünce düzenlenmekle başlangıçta geçerli olarak kurulduğu ancak daha sonra vaade konu taşınmazla ilgili davaların olumsuz sonuçlanması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin imkansız hale geldiği anlaşıldığından davacı alıcının sebepsiz zenginleşme kurallarına göre müspet zararını(BK. 96) isteyebileceğinin kabulü gerekeceği-
Cebri ihale sonucu kazanılan mülkiyet hakkının tapuya tescil isteğinin TMK 716 kapsamında değerlendirilmesi gerekeceği-
Taşınmaz satış vaadi alacaklısının, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde, açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebileceği-
Asıl olan taşınmaz mülkiyetinin tescille kazanılacağı, ancak cebri icra yoluyla taşınmazın ve payın satın alınması durumunda mülkiyetin tescilden önce kazanılacağı ve geçeceği-
Çekişme konusu 42 parsel sayılı taşınmazdaki 1/3 payın yapılan ihale sonucu davacıya ihale edildiği, İcra Müdürlüğü’nce anılan payın davacı adına tescili hususunda Tapu Sicil Müdürlüğü’ne yazı yazıldığının, ancak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ile anılan Kanun’da değişiklik yapan 5578 sayılı Kanun gereğince davacı adına tescilin yapılamadığının, bunun üzerine davacı tarafından eldeki davanın açıldığının anlaşıldığı, böyle bir isteğin TMK’nun 716. maddesine dayalı olduğu, 2577 sayılı Yasa’nın 2. maddesi kapsamında olmadığı, dolayısıyla davaya adli yargıda bakılmasının gerektiği-
Satış vaadi sözleşmesi iptali, şerhin terkini,-
Zemininde bina bulunan ancak kat mülkiyeti ya da kat irtifakı henüz kurulmamış bir taşınmazda bağımsız bölüm satış vaadi geçerli kabul edilmiş, böyle bir satış vaadi söz konusu ise bağımsız bölüme tahsis edilecek arsa payı oranının bilirkişi görüşünden yararlanılarak saptanması her zaman olanaklı bulunduğundan bağımsız bölüme düşen arsa payı oranı satış vaadi sözleşmesinde gösterilmemiş olsa bile bu sözleşmenin geçerli olduğu-