Davacı ile davalı arasında davalıya ait tapuya kayıtlı taşınmazın satışının vaadine yönelik sözleşmenin noterde ve usulünce düzenlenmekle başlangıçta geçerli olarak kurulduğu ancak daha sonra vaade konu taşınmazla ilgili davaların olumsuz sonuçlanması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin imkansız hale geldiği anlaşıldığından davacı alıcının sebepsiz zenginleşme kurallarına göre müspet zararını(BK. 96) isteyebileceğinin kabulü gerekeceği-
Cebri ihale sonucu kazanılan mülkiyet hakkının tapuya tescil isteğinin TMK 716 kapsamında değerlendirilmesi gerekeceği-
Taşınmaz satış vaadi alacaklısının, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde, açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebileceği-
Asıl olan taşınmaz mülkiyetinin tescille kazanılacağı, ancak cebri icra yoluyla taşınmazın ve payın satın alınması durumunda mülkiyetin tescilden önce kazanılacağı ve geçeceği-
Çekişme konusu 42 parsel sayılı taşınmazdaki 1/3 payın yapılan ihale sonucu davacıya ihale edildiği, İcra Müdürlüğü’nce anılan payın davacı adına tescili hususunda Tapu Sicil Müdürlüğü’ne yazı yazıldığının, ancak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ile anılan Kanun’da değişiklik yapan 5578 sayılı Kanun gereğince davacı adına tescilin yapılamadığının, bunun üzerine davacı tarafından eldeki davanın açıldığının anlaşıldığı, böyle bir isteğin TMK’nun 716. maddesine dayalı olduğu, 2577 sayılı Yasa’nın 2. maddesi kapsamında olmadığı, dolayısıyla davaya adli yargıda bakılmasının gerektiği-
Satış vaadi sözleşmesi iptali, şerhin terkini,-
Zemininde bina bulunan ancak kat mülkiyeti ya da kat irtifakı henüz kurulmamış bir taşınmazda bağımsız bölüm satış vaadi geçerli kabul edilmiş, böyle bir satış vaadi söz konusu ise bağımsız bölüme tahsis edilecek arsa payı oranının bilirkişi görüşünden yararlanılarak saptanması her zaman olanaklı bulunduğundan bağımsız bölüme düşen arsa payı oranı satış vaadi sözleşmesinde gösterilmemiş olsa bile bu sözleşmenin geçerli olduğu-
Davacıya ihale edilen taşınmazın, İcra Müdürlüğü’nce davacı adına tescili hususunda Tapu Sicil Müdürlüğü’ne yazı yazıldığı, ancak 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ile bu kanunda değişiklik yapan 5578 sayılı Kanun gereğince davacı adına tescilin yapılamadığı, kaydın beyanlar hanesine şerh düşülmekle yetinildiği, davacının isteğinin TMK. 716. maddesine dayalı olduğu, davaya adli yargıda bakılması gerekeceği-
İmar planı olmayan yerlerde özel parselasyon planı ve satış vaadi sözleşmesi yapılmasının yasaklanmış olduğu-