Mülkiyetin kazanılmasına esas olacak bir hukukî sebebe dayanarak malikten mülkiyetin kendi adına tescilini istemek hususunda kişisel hakka sahip olan kimse, malikin kaçınması hâlinde hâkimden, mülkiyetin hükmen geçirilmesini isteyebilir.
Bir taşınmazın mülkiyetini işgal, miras, kamulaştırma, cebrî icra veya mahkeme kararına dayanarak kazanan kişi tescili doğrudan doğruya yaptırabilir.
Bir taşınmazın mülkiyetinde eşler arasındaki mal rejimi dolayısıyla meydana gelen değişiklikler, eşlerden birinin istemiyle tapu kütüğüne doğrudan tescil olunur.
III- Tescili talep hakkı:
EMK. 642 - «Bir şeye temellük etmek hakkını hibe gibi bir sebeple iktisap etmiş olan kimse, tescil muamelesinin icrasını malikinden talep edebilir. İmtina hâlinde, mülkiyetin kendisine aidiyetine karar verilmesini hâkimden isteyebilir.
İhraz ve işgal, intikal, istimlâk cebrî icra ve mahkeme ilamıyla bir gayrimenkulun mülkiyetini iktisap eden kimse; doğrudan doğruya tescil muamelesini yaptırabilir.
Karı koca malları hakkındaki usul icabı olarak vuku bulan mülkiyet tebeddülleri, sicili mahsusuna kayıt ve ilân edilmesini müteakip re’sen tapu siciline de kaydolunur.»