Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, kira tazminatı kararlaştırılmış olmasa dahi, kira alacağı talep edilebileceği, bu alacağın, muaccel olduğu tarih itibariyle istenebileceği, yani sözleşmeye göre teslim edilmesi gereken tarihte, bağımsız bölüm eğer teslim edilmediyse, o ayın kirası o ayın sonunda talep edilebilir hale geleceğinden, zamanaşımı, kiranın muaccel olduğu tarihte başlayacağı-
Yüklenicinin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kendisine düşen bağımsız bölümlerin tapu iptali ve tescil talebine ilişkin davanın kabulüne karar verilmiş ise de arsa sahibinin mirasçıları olan davalılar yüklenicinin edimini eksik ifa ettiğini savunduğundan, mahkemece birlikte ifa kuralı dikkate alınarak inşaatın son hali ile eksik işler ve bedeli tespit edilip, bu bedel ve birleşen dosyada hükmedilen tazminatlar da dikkate alınarak bu bedelin depo edilmesi veya bu miktara karşılık gelecek bağımsız bölümlerin arsa sahipleri uhdesinde bırakılması gerektiği-
Sözlü olarak yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı bağımsız bölüm teslimi, mümkün olmaz ise bedelinin tahsili ile tazminat istemine ilişkin davada, taraflar arasında davacı arsa sahiplerine düşecek bağımsız bölüm sayısı konusunda ihtilaf bulunduğundan, mahkemece gerekirse mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak, sözleşme tarihi itibariyle taşınmazın bulunduğu bölgede uygulanan emsal sözleşmelerdeki paylaşım oranları baz alınıp, davacı arsa sahipleri ve davalı yüklenici arasında uygulanması gereken paylaşım oranının tespit edilmesi ve bu paylaşım oranına göre davacı arsa sahiplerinin 2 bağımsız bölüm talep etmekte haklı olup olmadıklarının değerlendirilmesi gerektiği-
Davacı yüklenici sözleşme uyarınca kendisine yüklenen edimleri yerine getirmemiş, makul süreden daha uzun süre bekleyen arsa sahibi davalı, davacıya verdiği vekaleti geri alıp taşınmazı da 3. bir kişiye devretmiş olduğundan, davalının sözleşmeyi fesihte haklı olduğu-
Mahkemece, davalı yüklenicinin dava konusu dükkanlara hak kazandığı gözetilerek, davacıların tapu devirlerindeki muvazaa iddiası ve birleşen davada davalı tapu malikinin iyiniyetli olup olmadığı hususları da incelenerek, dükkanların mülkiyetinin hisseleri oranında daire sahiplerine ait olacağına dair taraflar arasında düzenlenen sözleşme hükümleri uyarınca, adı geçen davacılar dışındaki diğer davacılar yönünden, tapu iptal ve tescile, olmadığı takdirde bedele hükmedilmesi, adı geçen davacılar yönünden ise, imzaya ilişkin itirazları değerlendirilerek, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda davaya bakma görevinin asliye hukuk mahkemesine ait olduğu-Mahkemece, karar başlığında "Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla" ibaresine yer verilmesi hatalı olmuş ise de, ayrı bir tüketici mahkemesi bulunmayan yerde Asliye Hukuk Mahkemesi aynı zamanda tüketici mahkemesi olarak da görev yaptığından, karar başlığında yer verilen bu ibare maddi hataya dayalı olduğundan bu hususun ayrıca bozma nedeni yapılmadığı-
