TÜRK MEDENİ KANUNU > - Eşya Hukuku > - ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİ > - ZİLYETLİK > - C. Zilyetliğin hükümleri > - III. Sorumluluk > Madde 995 - 2. İyiniyetli olmayan zilyet bakımından
Madde Listesi Madde 995 - 2. İyiniyetli olmayan zilyet bakımından
Paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belli bulunması durumunda, davacı paydaş tarafından davalı paydaş aleyhine bu taşınmaza ilişkin elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri dava açılması hallerinde yine intifadan men koşulu aranmayacağından, davaya konu taşınmazlar yönünden sayılan istisnalar dışında intifadan men koşulunun gerçekleşmesinin aranacağı ve intifadan men koşulunun gerçekleştiği iddiasının, her türlü delille kanıtlanabileceği-
Öncelikle çekişmeye konu taşınmazlardan her birine hangi dönem için ne miktarda ecrimisil istendiği hususlarının davacıya açıklattırılması, ondan sonra ecrimisil istenen dönem içerisinde fındık bahçesi vasıflı taşınmazların kim veya kimlerin tasarrufunda bulunduğunun, öteki taşınmazlar yönünden ise intifadan men olgusunun gerçekleşip gerçekleşmediğinin kuşkuya yer bırakmayacak şekilde belirlenmesi, özellikle çekişme konu taşınmazların taraflar arasında daha önceden paylaşıma konu yapılıp yapılmadığının, paylaşım mevcut ise bu paylaşımın hangi tarihte ne şekilde gerçekleştirildiğinin ortaya konulması, bu olguların tespiti bakımından davaya konu her bir parsel için ayrı ayrı tanıkların dinlenmesi,beyanlarının alınması, intifadan men koşulunun gerçekleşip gerçekleşmediği iddiasının her türlü delille kanıtlanabileceği dikkate alınarak adı geçen ilkeler de gözetilmek suretiyle varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerekeceği-
Haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan olumlu zarar ile kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı faydanın (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirleyeceği-
Ecrimisil bedeli tespit edilirken, taşınmazın bulunduğu mevkide diğer arsaların kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor iseler, nasıl ve ne şekilde kiraya verildiklerinin belirlenmesi, varsa emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirilerek mahallinde keşif yapılıp alınacak bilirkişi kurulu raporuna göre karar verilmesi gerektiği-
Davalıların birden fazla olduğu ve herkesin işgal ettiği alan nedeniyle ecrimisilden sorumlu olacağı gözetilerek, davalıların kullandıkları bölümler ile bu bölümlerin ayrı ayrı getireceği ecrimisil miktarlarının emsal araştırması da yapılarak tespiti ve tespit edilecek ecrimisilin hüküm altına alınması gerekeceği-
İtirazın iptali istemine ilişkin davada, taşınmazda tüm paydaşları bağlayan fiili kullanım biçimi oluşmadığı, ancak bir kısım alanın boş olarak durduğu, dolayısıyla kendilerine kayyım tayin edilen kişilerin paylarına karşılık kullanabilecekleri yerlerin bulunduğu, bu durumda haksız kullanımdan söz etme olanağı bulunmadığı gibi davalının payından fazla yer kullandığı gerekçesi ile ecrimisilden sorumlu tutulamayacağından davanın reddi gerekeceği-
Mahkemenin karara esas aldığı bilirkişi raporunda taşınmazın üzerinde bulunan muhdesat ve bunu emsallere göre getirebileceği kira belirlenmeden ecrimisil hesabı yapılmış, mahkemece bu rapor ile sonuca gidilmiştir. Bilirkişi raporu somut ve özel nedenleri bilimsel verilere uygun olarak göstermeli ve Yargıtay denetimini sağlayacak bilgi ve belgeye dayanan gerekçe ihtiva etmelidir. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmiş olmasının hükmün bu nedenle bozulmasına neden olacağı-
Islahla artırılan ecrimisil talebi yönünden zamanaşımı def'inde bulunulduğunda zamanaşımı itirazının öncelikle inceleneceği ve karara bağlanacağı mahkemece bu hususta olumlu veya olumsuz bir karar verilmeden işin esasına girilemeyeceği-
Kayden davacının paydaşı olduğu çekişme konusu taşınmazın 1473 m² kısmına davalı şirketin haklı ve geçerli bir nedeni olmadan müdahale ettiği saptanmak,müdahale edilen kısım üzerinden davacının payı oranında ecrimisil belirlenmek,öte yandan çekişme konusu taşınmazın tarım arazisi değil arsa vasfında olduğu anlaşılmak suretiyle yazılı olduğu üzere karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik olmadığı-
