İİK. mad. 126/4 gereğince, taşınmaz satışına ilişkin ilanda, elektronik ortamda verilecek tekliflerin haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisinden az olamayacağının yazılması gerektiği, muhammen bedelin %50’sinin üzerinde başlangıç rakamı belirlenmesi ve ilana yazılmasının ihaleye talebi azaltacağı, İİK. mad. 129 uyarınca ise birinci ve ikinci ihale icra memuru tarafından, elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılacağı ve taşınmaz elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması koşuluyla en çok artırana ihale edileceği, mahkemece, UYAP ortamında yapılan satış ilanı incelenip, icra müdürlüğünden gerekli araştırma yapılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği-
İcra müdürlüğünce gazete ilanının yurt genelinde yayımlanan tirajı 50.000’in üzerindeki gazetelerden biriyle yapılmasına karar verilip, Basın İlan Kurumu’na da bu husus bildirildiği halde, ilanın yapıldığı Milat Gazetesi'nin bu vasıfta olup olmadığı mahkemece yöntemince araştırılmadan karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
İhale ilanının adliye divanhanesine asılma olgusunda, belirli bir süre asılı kalacağına ilişkin yasal bir düzenlemenin bulunmadığı-
Satış tarihi ile ilan tarihi arasında bir aylık süre bulunmasına ilişkin kural taşınmaz ihalelerinde uygulanması gereken yerleşmiş bir uygulama olup, menkul ihalelerinde bu kuralın uygulanmayacağı; mahkemece temsil kayyumunun davaya icazet verdiği şikâyetçi şirket yöneticisinin dilekçesinde ileri sürdüğü diğer ihalenin feshi sebepleri incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-
Satışa konu mala ilişkin verilerin İİK. mad. 126/4 gereğince, Adalet Bakanlığı tarafından belirtilen elektronik ortamda ilanı ve katılımcıların teklif verebilmesine hazır hale getirilip getirilmediğinin araştırılarak ihalenin feshi istemi hakkında karar verilmesi gerekeceği-
İİK. mad. 126/4 uyarınca, açık arttırmaya elektronik ortamda teklif vermeyle ilgili yeni düzenlemelerin satış kararında ve satış ilanında yer almasının zorunlu olduğu, bu hususun mahkemece resen gözetileceği-
İhaleye ilişkin şartnamenin düzenlenip ilan edildiği tarihte halen eski yasa hükümleri yürürlükte olduğundan ihale bedeline ilişkin koşulların eski yasa kapsamında % 60 ve % 40 oranları üzerinden ilan edilmesinde bir usulsüzlük bulunmadığı- Satış kararında ihalenin, o tarihte yürürlükte bulunan yasa hükümleri doğrultusunda ilk ihale gününde % 60 oranı üzerinden yapılacağının kabul edilip, ilanda da bu şekilde belirtilmesine rağmen, 1. ihale gününde % 50 oranı üzerinden satışın başlatılıp, taşınmazın % 60 oranının altında bir bedel ile ihale edilmesinin usulsüz olduğu ve bu durumun ihalenin feshini gerektirdiği-
-6352 sayılı Kanun ile yapılan değişikliklerin Anayasaya aykırı olduğuna dair yapılan başvuru üzerine verilen- Anayasa Mahkemesi'nin 04.07.2013 T. E: 2012/100, K:84 sayılı kararı-
İlan askı tutanağında “taşınmaz açık artırma ilanın bir suretinin adliye ilan panosuna asıldığı” açıkça belirtilmiş olduğundan bu tutağın aksinin fotoğraflarla veya tanık beyanlarıyla isbat edilemeyeceği-
İhalenin ilan edilen günde ve saatlerde başlayıp ve bitirilmesinin gerekli olduğu, ancak, artırmanın devam etmesi halinde ihale saatinin belirlenen saatten sonraya taşması durumunun bu kuralın tarafların menfaatine uygun gelen istisnası olduğu-