İİK. mad. 126/4 gereğince, taşınmaz satışına ilişkin ilanda, elektronik ortamda verilecek tekliflerin haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisinden az olamayacağının yazılması gerektiği, muhammen bedelin %50’sinin üzerinde başlangıç rakamı belirlenmesi ve ilana yazılmasının ihaleye talebi azaltacağı, İİK. mad. 129 uyarınca ise birinci ve ikinci ihale icra memuru tarafından, elektronik ortamda verilen en yüksek teklif üzerinden başlatılacağı ve taşınmaz elektronik ortamda verilen en yüksek teklif de değerlendirilerek, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması koşuluyla en çok artırana ihale edileceği, mahkemece, UYAP ortamında yapılan satış ilanı incelenip, icra müdürlüğünden gerekli araştırma yapılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği-