Taşınmazın düşük bedelle ihale edilmiş olması, yapılan satış ilanının yetersiz olduğunu ortaya koyduğu- Mahkemenin gerekçesinde belirtilen 28.08.2013 tarihli köy ilanı indirme tutanağının ise, daha önce yapılan ihaleye ilişkin olduğu anlaşıldığından, mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Satış kararında, birinci ve ikinci ihale tarihleri arasındaki sürenin kanunun aradığı koşullara uygun belirlenmediği, satış ilanı ve şartnamede elektronik ortamda teklif vermeye ilişkin hususların düzenlenmediği ve satış ilanının da elektronik ortamda yapılmadığı görüldüğünden ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
K. takdiri raporu ile satış ilanı tebliğ işlemi usulsüz ise de; borçlunun satış tarihinden makul süre önce verdiği dilekçede, taşınmaz ile ilgili satış kararı verildiğini belirterek satışın durdurulmasını istediği, borçlunun bu şekilde kıymet takdiri ile satışı öğrendiği anlaşıldığından, öğrenme tarihi olan bu tarihin, kıymet takdiri raporunun ve satış ilanının tebliğ tarihi olarak kabul edileceği ve kıymet takdiri ile satış ilanı tebliğinin usulsüzlüğü ihalenin feshini gerektirmeyeceği- Şartnamede taşınmazın -hatalı olarak- 68.000 TL'yi geçmek şartıyla en çok artırana ihale edileceği hususunun açıklanması, satışa ilgiyi azaltacağı gibi, ihaleye katılımı da olumsuz etkileyeceğinden ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
İhale tarihi ile ilan tarihi arasında bir aydan az bir süre olduğundan İİK. 126'ya aykırı şekilde yapılan ilan sebebiyle taşınmaz ihalesinin feshine karar verilmesi gerektiği-
Menkul ihalesinde KDV oranının satış ilanı ve açık artırma şartnamesinde %1 olarak gösterilmesine rağmen, ihaleden sonra %18 oranında KDV talep edilmesi ihale alıcısı şikayetçi yönüyle ihalenin feshi nedeni olup mahkemece istemin kabulüne ve ihalenin feshine karar verilmesinin gerekeceği-
Borçlunun, kendisi dışındaki diğer ilgililere satış ilanının tebliğ edilmediğini ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremeyeceği- Birinci arttırmanın 28.08.2014'de belirlenmesi üzerine, elektronik ortamda teklif başlangıç tarihinin birinci ihaleden sonraki beşinci gün olan 02.09.2014 tarihinde başladığı ve bu tarihe göre yirmi gün sonrası için de ikinci arttırma gününün 22.09.2014 tarihi olarak belirlendiği görüldüğünden, ihalenin; İİK. mad. 126/4'e uygun yapılmış olduğu-
Şikayetçi borçlunun ihale tarihinden önce satışı öğrenmiş olmasının ve ihale sırasında hazır bulunmasının İİK.nun 127. maddesinde öngörülen satış ilanı tebliği koşulunun gerçekleştiği sonucunu doğurmayacağı-
Birinci artırma usulsüz ise, ona sıkı sıkıya bağlı ikinci artırmanın usulünce yapılmış olmasının, ihalenin geçerli hale gelmesini sağlamayacağı- Şikayete konu taşınmaz ile ilgili olarak satış kararı, şartname ve satış ilanında birinci artırmanın 10:20-10:25 saatleri arasında yapılmasına karar verildiği, şikayet konusu ihalede, taşınmazın ikinci artırma sonucunda alacağa mahsuben alacaklıya ihale olunduğu, birinci artırma tutanağında, artırmanın başladığı saatin 10:20 olarak belirtildiği, bittiği saatin ise 10:23 olarak belirtildiği, talipli çıkmadığından birinci artırmada satışın gerçekleşmediği, satış kararı ve satış ilanında ise birinci artırmanın bitiş saatinin 10:25 olarak belirtildiği anlaşıldığından, birinci ihalenin şartnamede öngörülen saatten önce sonlandırılması ihaleye olan talebi ve taliplileri olumsuz yönde etkilediği ve borçlunun menfaatlerine aykırı olduğu açık olup ihalenin usul ve yasa hükümlerine uygun olarak yapılmadığından, mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Satışa hazırlık işlemleri sırasında, icra dairesinin, taşınmazın kıymetini bilirkişiler aracılığıyla tayin ve tespit ettireceği, kıymet takdirine ilişkin raporun, borçluya, haciz koydurmuş alacaklıya ve diğer ipotekli alacaklılara tebliğ edileceği ve ilgililerin raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebileceği- Borçlunun icra mahkemesi yerine icra dairesine yaptığı kıymet takdirine itiraza ilişkin başvurusunun hukuki sonuç doğurmayacağı- Satış ilanının, itiraz edilmeden kesinleşen kıymet takdirine uygun olarak düzenlendiği anlaşıldığından, ihalenin feshi davasında, borçlunun, taşınmazın oda ve balkon sayısının eksik, m2 miktarı ve değerinin düşük gösterildiğinden kıymet takdiri işleminin hatalı ve satış ilanında taşınmazın esaslı unsurlarının yanlış ve eksik gösterildiğine yönelik iddiasının artık dinlenmeyeceği- Kendisine kıymet takdiri raporu tebliğ edilmeyen ilgililerin, satış ilanının tebliğinden itibaren yedi günlük sürede icra mahkemesine başvurup hem satışın durdurulmasını ve hem de kıymet takdirine yönelik itirazlarını icra mahkemesine bildirmesi gerekeceği kıymet takdirine itiraz etmemeleri halinde bu hususu ihale yapıldıktan sonra ihalenin feshi nedeni olarak ileri süremeyecekleri-
Taşınmazın bulunduğu yerdeki belediye ilanının, ihaleden 1 ay önce yapılmamış olmasının ihalenin feshi nedeni olduğu-