Artırmanın satıştan en az bir ay önce ilan edileceği (İİK. mad. 126), ilana ilişkin tutanağın takip dosyasına gönderilme tarihinin sonuca bir etkisi bulunmadığı, satış ilanı, taşınmazın bulunduğu belediyede ve Türkiye genelinde yayımlanan ulusal gazetede gerçekleştirilmiş olduğundan, ayrıca muhtarlıkta ilan yapılmamış olmasının ihalenin feshini gerektirmeyeceği-
Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesinin mümkün olduğu, ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanların, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemeyecekleri- Borçlunun, satışı yapılan parselin tapu kaydında 1.016,00 m2 olan yüzölçümünün satış ilanında 106 m2 şeklinde gösterildiğine yönelik iddiasının, satışa hazırlık işlemine ilişkin şikayet niteliğinde olduğu, satış ilanının tebliğ edildiği tarihten itibaren 7 günlük süre içerisinde bu işlemin şikayet konusu yapılmadığı anlaşıldığından ve süresinde şikayet edilmeyen satış öncesi işlem kesinleştiğinden, artık bu hususa dayalı olarak ihalenin feshi istenemeyeceği-
Mahalli gazetede ilanın yapılmasının talep ve talibi azaltıcı nitelikte olduğu, borçluya satış ilanının 1. artırma gününden önce tebliğ edildiğinin, satışa alacaklıdan başka katılanın olmadığının ve taşınmazın muhammen bedelinin çok altında satılmış olması dikkate alındığında ilan ve duyuruların yeterli olmadığının anlaşıldığı-
İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü gazete ile yapılıp yapılamayacağının icra müdürlüğünce ilgililerin menfaatine en uygun olacak şekilde tayin ve takdir olunması gerekeceği, icra müdürünün bu takdirini kullanırken hacizli malın tahmini değerini, niteliğini ve Türkiye genelinde alıcı çıkacak özellikte olup olmadığını gözetmek zorunda olduğu, satışa alacaklıdan başka katılanın olmadığı ve taşınmazın muhammen bedelinin çok altında satılmış olması dikkate alındığında ilan ve duyuruların yeterli olmadığı anlaşıldığından ihalenin feshine karar verilmesi gerektiği-
05.11.2014 tarihli satış ilanı ile aynı tarihli şartnamede elektronik ortamda teklif vermeye ilişkin hususların gösterildiği ve satış ilanının elektronik ortamda yapıldığına dair uyap çıktılarının icra dosyası kapsamında bulunduğu, şikayete konu taşınmaza ilişkin olarak, elektronik ortamda teklif verilmediği görülmekte olup, bu durumda, ihale tutanağının başında elektronik ortamda teklif verilmediğinin yazılmaması ihalenin feshi nedeni olmadığı,mahkemece, ihalenin belirtilen nedenle feshine karar verilmesi doğru olmadığından, borçlu tarafından ileri sürülen diğer ihalenin feshi sebeplerinin esası incelenmek suretiyle oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekeceği-
Taşınmazın düşük bedelle ihale edilmiş olması, yapılan satış ilanının yetersiz olduğunu ortaya koyduğu- Mahkemenin gerekçesinde belirtilen 28.08.2013 tarihli köy ilanı indirme tutanağının ise, daha önce yapılan ihaleye ilişkin olduğu anlaşıldığından, mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
Satış kararında, birinci ve ikinci ihale tarihleri arasındaki sürenin kanunun aradığı koşullara uygun belirlenmediği, satış ilanı ve şartnamede elektronik ortamda teklif vermeye ilişkin hususların düzenlenmediği ve satış ilanının da elektronik ortamda yapılmadığı görüldüğünden ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
K. takdiri raporu ile satış ilanı tebliğ işlemi usulsüz ise de; borçlunun satış tarihinden makul süre önce verdiği dilekçede, taşınmaz ile ilgili satış kararı verildiğini belirterek satışın durdurulmasını istediği, borçlunun bu şekilde kıymet takdiri ile satışı öğrendiği anlaşıldığından, öğrenme tarihi olan bu tarihin, kıymet takdiri raporunun ve satış ilanının tebliğ tarihi olarak kabul edileceği ve kıymet takdiri ile satış ilanı tebliğinin usulsüzlüğü ihalenin feshini gerektirmeyeceği- Şartnamede taşınmazın -hatalı olarak- 68.000 TL'yi geçmek şartıyla en çok artırana ihale edileceği hususunun açıklanması, satışa ilgiyi azaltacağı gibi, ihaleye katılımı da olumsuz etkileyeceğinden ihalenin feshine karar verilmesi gerekeceği-
İhale tarihi ile ilan tarihi arasında bir aydan az bir süre olduğundan İİK. 126'ya aykırı şekilde yapılan ilan sebebiyle taşınmaz ihalesinin feshine karar verilmesi gerektiği-
Menkul ihalesinde KDV oranının satış ilanı ve açık artırma şartnamesinde %1 olarak gösterilmesine rağmen, ihaleden sonra %18 oranında KDV talep edilmesi ihale alıcısı şikayetçi yönüyle ihalenin feshi nedeni olup mahkemece istemin kabulüne ve ihalenin feshine karar verilmesinin gerekeceği-