İlanın yurt düzeyinde yayınlanan bir gazetede yapılması icap ederse de, ihale edilenin bedelinin çok düşük olması durumunda, taraflara fazla masraf yükletilmemesi düşünülerek satış memurluğunca "ilanın yerel gazetede yayınlanmasına" dair kararı, şikayet yoluyla kaldırılmadığına göre, bu hususun ihalenin fesih nedeni olmaması gerekeceği-
İİK’nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenlerinin teker teker belirtilerek gösterilmemiş olduğu- Şartname ve ilanda "bina sakinlerinin beyanlarına göre 2 oda bir salondan ibaret olduğu" belirtilen taşınmazın ihale sonrası 1 oda, bir salon ve 72 m2 olduğunun anlaşılması halinde, şartname ve ilanın gerçeğe aykırılığının, irade fesadına yol açacağının kabul edilmesi ve alıcının bu durumu açıkça bildiği de kanıtlanamadığına göre, şartnameye aykırı durumun olup olmadığının mahallinde yapılacak keşifle araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Satış ilanının, kıymet taktirine itirazın incelenmesi sırasında yargılamaya borçlular vekili olarak katılmış olan “avukat” yerine, “borçlu asil”e tebliğ edilmiş olmasının, başlı başına ihalenin feshi nedeni olduğu-
Satış ilanının esasa etkili olmayan maddi hatalar nedeniyle tekrarlanması durumunda, satış tarihi ile ilan tarihi arasında 7 günden az zaman kalmış ise, bu takdirde satışın daha önce ilan edilen günden en az 7 gün sonrası için tespit edilen günlerde yapılacağı, düzeltme ilanında belirtildiğinden, şikayetçi borçlunun "düzeltme ilanından itibaren bir ay süre geçmeden satış yapıldığı"ndan bahisle ihalenin feshi talebinin reddi gerekeceği-
Satışı yapılan taşınmazın değerinin fazla olması durumunda, talip sayısını artırmak bakımından yerel değil ulusal bir gazetede satış ilanının yayınlanması gerekeceği-
Davacı-borçlu şirkete satış kararının Teb. K. mad. 35 uyarınca tebliğ edildiği, davacı-borçlu AŞ tarafından verilmiş bir vekaletnamenin satış kararı ve satış gününe kadar takip veya satış dosyasına ibraz edilmediği, dolayısıyla satış tarihine kadar davacı-borçlu şirketin icra satış dosyasında vekille temsil edilmediği, bu nedenle doğrudan şirkete yapılan tebligatın usulüne uygun olduğu- Satış dosyasına ibraz edilen kıymet takdiri raporuna itirazın reddine ilişkin karar örneğinde davacı-borçlu şirketin vekilinin adı bulunmasının sonucu değiştirmeyeceği, vekaletname aslının veya onanmış örneğinin her dosya için ayrı ayrı verilmesi zorunluluğunun bulunduğu- Davacı-borçlu şirkete usulüne uygun olarak tebligat yapılmadığı kabul edilse dahi, davacı-borçlu şirket adına vekaletname ibraz eden vekil tarafından satış gününden önce taşınmazların satışına karar verildiği belirtilerek satışın durdurulmasının talep edildiğinden davacı-borçlu şirketin satış tarihinden haberdar olduğu- Davacı-borçlu şirket, haberdar olmadığını beyan ettiği tebligat gereğini yerine getirmek üzere işlemlere başlamış, vekili aracılığıyla açtığı davalarda satışın tedbiren durdurulmasını talep etmiş olmakla artık, vekilin de haberdar olduğu açık olan satış tarihinin tebliğ edilmediğinden bahisle tebligat yokluğuna dayanarak ihalenin feshini talep etmesi açıkça TMK’ nun 2. maddesindeki iyiniyet kurallarına da aykırılık teşkil edeceği- Davacı-borçlu şirketin vekili olduğu, delil olarak bildirilen dosyalar içine verilen vekaletname örneklerinden anlaşılan avukatın açık artırmada hazır olduğu ve tutanağı imzaladığı da belirgin olduğundan, başka bir sıfatla açık artırmaya katıldığını kanıtlayamayan bu vekilin artırma ve satış sırasında hazır bulunmasının da davacı-borçlu şirketin satış günü ve ihaleden haberdar olduğunu gösterdiği- Davacı-borçlu şirketin ihale tarihinden yöntemince haberdar olduğu gözetildiğinde, yapılan ihalenin feshine dair şikayetin yasada öngörülen süreden çok sonra olduğu ve mahkemece süre nedeniyle ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesinin isabetli olduğu-
Taşınmaz malikine (hissedara) satış ilanının tebliği zorunlu olup, bu tebliğin yapılmasının ihalenin feshine neden olacağı-
Satış kararında ilanın yapılacağı yerler belirtilmişse ve bu belirtilen yerlerde ilanın yapıldığına dair tutanakların dosyada bulunmaması durumunda, şikayetçi borçlunun fesih talebinin dikkate alınması gerekeceği-