TMK. mad. 875 gereğince, alacaklının, ipoteğin fekki için, paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceği, buna göre aynı kanunun 883 ve İİK'nun 153. maddeleri gereğince borçlunun da ipoteğin kaldırılması için icra dairesine doğrudan başvurabileceği; uyuşmazlıkta, ipotek akit tablosunda yer alan bila faizli dönem, 12 aylık dönemi ifade etmekte olup, vade tarihinden talep tarihine kadar anapara ve eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebileceğinden, mahkemece, dönemsel faiz hesabı yaptırılarak ödenmesi gereken miktarın belirlenmesi ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekeceği-
İpotek imar uygulaması sonucu oluşturulmuş ise bu durumda, tarafların özgür iradesiyle düzenlenmiş bir ipotek akit tablosu bulunmadığından ve İİK'nun 148 ve sonraki maddelerde öngörülen bir hukuki ilişkinin varlığından söz edilemeyeceğinden İİK'nun 153/2.maddesinin bu halde uygulama olanağının bulunmayacağı, Tapu Sicil Müdürlüğü'nün cevabından da ipoteğin imar uygulaması sonucu konulduğu anlaşılmakla istemin reddi gerekirken kabulünün isabetsiz olduğu-
İpoteğin imar kanunu uyarınca, imar uygulaması sonucunda oluşturulduğu, dolayısıyla tarafların özgür iradesiyle düzenlenmiş ipotek akit tablosunun bulunmadığı anlaşılmakla, İİK.nun 148. ve sonraki maddelerinde öngörülen nitelikte bir hukuki ilişkisinin varlığından söz edilemeyeceği ve bu durumda İİK.nun 153/2. madde hükmünün olayda uygulama yeri bulunmadığı-
Karz ipoteğinin tapu sicilinin rehinler hanesinde yazılı olan alacak miktarını, takip giderlerini yasal sınırlamalara uyularak geçen günlerin faizlerini teminat altına aldığını, talep konusu ipotek akit tablosu içeriği incelendiğinde, ipoteğin alınan borca karşılık olarak 10.10.1989 tarihinde ödenmek üzere bilâ faizsiz tesis edildiği anlaşılan uyuşmazlıkta, alacaklının ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceğini, borçlunun bu şekilde hesap edilen borcu depo ederek, MK. mad. 883. ve İİK. mad 153 gereğince, ipoteğin terkini için icra dairesine doğrudan başvurabileceğini, bu durumda, mahkemece akit tablosunda yer alan 10.10.1989 tarihine kadar ki sürenin faiz ödenmeden geçecek zamanı ifade ettiğini, bu dönemin geçmesinden sonra, talep tarihine kadar ana para ve hesaplanacak (yasal faizinin) eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebileceğini, 10.10.1989 tarihinden icra müdürlüğüne başvuru tarihine kadarki süre için yasal faizin hesaplattırılıp, dosyaya depo ettirildikten sonra oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği-
İpotek akit tablosunun incelenmesinde; süresiz ve faizsiz, birinci derecede 20.000 TL için karz ipoteği (kesin borç ipoteği) olduğu anlaşılması halinde, MK. mad. 875 gereğince alacaklının, ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceği, bu durumda, borçlunun, MK. mad. 883 ve İİK. mad. 153 gereğince ana para ile birlikte fer'ilerini depo etmek suretiyle, ipoteğin fekki için icra dairesine doğrudan başvurabileceğinden mahkemece ipoteğin fekki için ödenmesi gerekli tüm borcun gerektiğinde bilirkişi incelemesi yaptırılarak belirlenip icra müdürlüğüne bu doğrultuda işlem yapılması için talimat verilmesi yolunda karar verilmesi gerekirken ipotek kaydının terkini yönünde hüküm tesisinin isabetsiz olduğu-
İpotek lehtarının ölü olduğunun anlaşılması üzerine mirasçılarına ihbar gönderilerek ipoteğin fekki isteminde bulunulmasında yasaya aykırı bir yön bulunmadığı-
Faizsiz tesis edilen, kesin borç (karz) ipoteği olduğu anlaşılan ipotekle ilgili olarak, MK. mad. 875 gereğince alacaklının, ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceği, bundan sonra MK. mad. 883 ve İİK. mad. 153 gereğince borçlunun ipoteğin silinmesi için icra dairesine doğrudan başvurabileceği, akit tablosunda yer alan 01.12.1994 tarihinin faiz ödenmeden geçecek zamanı ifade etmekte olup, bu dönemin geçmesinden sonra talep tarihine kadar ana para ve eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebileceği, icra mahkemesince açıklanan ilkeler doğrultusunda bilirkişi incelemesi yaptırılıp borç miktarı saptandıktan sonra sonuca gidilmesi gerekeceği-
İpotek akit tablosunda yer alan 5.5.1995 tarihine kadar geçen sürede faiz istenemez ise de; bu dönemin geçmesinden sonra talep tarihine kadar ana para ve eklentilerinin ödenmesi halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilebileceği-
TMK. mad. 875 gereğince, kesin borç ipoteğinin anapara yanında gecikme faizini de güvence altına alacağı-
İpotek alacaklısının gösterdiği sebep ipotek miktarının uyarlanmasına ilişkin olup , sınırlı yetkili icra mahkemesinde incelenemeyeceği; bu hususun genel yetkili mahkemede çözümlenmesi gerekeceği-