Şikayet, İİK.nun 153.maddesine dayalı ipoteğin fekki istemine ilişkin olup, mahkemece, duruşma açılarak, öncelikle ipotek akit tablosu getirtilmek suretiyle ipoteğin niteliği belirlendikten sonra, gerektiğinde bilirkişi incelemesi de yaptırılarak tespit edilecek alacak miktarının yatırılması yönünde icra müdürlüğüne talimat verilmesi gerekeceği-
İİK'nun 153. hükümlerine göre ipoteğin fekkini isteyen kişi taşınmazı tapuda satın alan yeni maliki olup, ipotek akit tablosu içeriğine ve yukarıda belirtilen ilkeler uyarınca düzenlenen ipoteğin üst sınır (limit) ipoteği olduğu ve borçlunun ipotek limit miktarı olan 40 TL'yi yatırdığından icra mahkemesince ipotek kaydının terkini yönünde karar verilmesi gerekeceği-
3561 sayılı Yasa gereğince Hazine’nin hak ve menfaatlerinin bulunması şartı ile kayyım tayinine karar verilebileceği, bu şekilde atanan kayyımın görevinin, taşınmazı yönetmekten ibaret olup, kayyımın taşınmazın aynıyla ilgili bir tasarrufta bulunma yetkisinin bulunmadığı, gaip olduğu iddia edilen kişi taşınmazda ipotek alacaklısı konumunda olup ipotek nedeniyle Hazine’nin hak ve menfaatinden de söz edilemeyeceği, kaldı ki, davacının İcra İflas Kanunu’nun 153. maddesi gereğince işlem yapılması için başvurma hakkının da mevcut olduğu, açıklanan nedenlerle, istemin reddine karar verilmesinin gerekeceği-
İpotek alacağının ödenip ödenmediği genel yargılama konusunu oluşturmakta olup, İİK.nun 153.maddesi kapsamında icra mahkemesinin görevine giren bir uyuşmazlık bulunmadığı-
İpotek, kesin borç (karz) ipoteği olup; M.K'nun 875. maddesi gereğince alacaklının, ipoteğin fekki için ana paranın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceği; bu durumda borçlunun, M.K'nun 883. ve İİK'nun 153. maddeleri gereğince ana para ile birlikte fer'ilerini depo etmek suretiyle, ipoteğin fekki için icra dairesine doğrudan başvurabileceği-
İİK'nun 153. maddesinde yazılı koşulların oluşması halinde ipotek borçlusunun ipoteğin çözülmesi için icra dairesine doğrudan başvurabileceği-
Borçlunun, M.K'nun 883. ve İİK'nun 153. maddeleri gereğince ana para ile birlikte onun fer'ilerini depo etmek suretiyle, ipoteğin silinmesi için icra dairesine doğrudan başvurabileceği-
İcra mahkemesince İİK’ nun 153. maddesinde öngörülen koşulların oluşması halinde ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesi gerekli olup; o halde mahkemece, ipoteğin niteliğine göre, Medeni Kanunu’nun 875/2. maddesinde yazılı olan gecikme faizi ve masraf tutarının hesaplanıp, borçluya süre verilerek, bu miktarın ödenmesi durumunda istemin kabulüne karar verilmesi gerekeceği-
Taşınmaz üzerindeki ipoteğin üst sınır ipoteği olduğu ve 20.000 TL limitle sorumlu bulunduğundan faiz şartı geçersiz olacağından ipotek borçlusu sıfatıyla 20.000 TL'nin ödenmesi halinde İİK'nun 153. maddesi gereğince taşınmaz üzerindeki 1. dereceden ipoteğin kaldırılması gerekeceği-
İİK.’nun 154. maddesinin uygulanması amacıyla İcra Müdürlüğüne yapılmış bir ipotek fekki talebinin mevcudiyeti halinde, ortada bir icra takibi olduğuna göre ipoteğin kaldırılmasının gerekip gerekmediğine İcra Mahkemesi’nin görevli olduğu, ipoteğin niteliğinin görevli mahkemenin tayinine etkisinin bulunmadığı-