30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden, alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Alacaklının almış olduğu tahliye kararını 18 aydır icra etmemesi nedeniyle taraflar arasında zımni olarak yeni bir sözleşme yapıldığının kabulü gerekeceği-
Kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralananı sonradan iktisap eden yeni malikin önceden kiracıya ihbar göndererek, kira paralarının kendisine ödenmesini istemesi bu ihbarın sonuçsuz kalması halinde, yasal içerikli ihtarname tebliğ ettirmek suretiyle dava açması gerekeceği-
Kiralayan sıfatı bulunmayan davacının icra takibi yapması ve dava açma yetkisinin olmadığı, mahkemece, davanın sıfat yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekeceği-
İcra takibine yapılan itirazda, kiracılık sıfatına itiraz edilmemiş olmasının, husumet itirazının yargılamada ileri sürülmesine engel teşkil etmeyeceği-
30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamayacağı-
Sözleşmede, kiralananın arsa içi iki katlı ev olarak gösterildiği, kullanma şeklinin ise çay bahçesi olarak kullanılacağı kararlaştırılmış olup, kiracıya arsa üzerine yeni bir bina yapımı konusunda yetki verilmediğine göre, kiralananın Borçlar Kanunu’nun adi kira hükümlerine tabii olduğunun kabulünün gerekeceği-
Tahliye istekli takip yapma hakkı alacaklı sıfatıyla kiralayana ait olduğu gibi, kiralananın bulunduğu taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi olup, tahliye istemi ancak pay ve paydaş çoğunluğunca talep edilebileceğinden mahkemece davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekeceği-
Davacının Bartın 2. İcra Müdürlüğü'nün 2011/2324 Esas sayılı dosyası ile davaya konu aylardan önceki 2010 Ocak-2011 Mayıs ayları kira bedellerinin tahsili için 09.06.2011 tarihinde başlattığı icra takibi üzerine düzenlenen ödeme emrinin davalıya 15.6.2011 tarihinde tebliği ihbar niteliğinde olup, mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, davacının iktisabı davalıya bildirmediği, önceden takip yapılmasının ihtar ile aynı sonuçları doğurmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesinin doğru olmadığı-
Davacı alacaklı, itirazın kaldırılmasını itirazın kendisine tebliğ edilmesinden itibaren altı ay içerisinde icra mahkemesinden isteyebileceği, bu süre geçirildikten sonra açılan davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-